Quel est le prix au m² à ROCBARON (83136) ?

Le prix médian au m² à ROCBARON est de 3 277 €/m² pour les maisons et 2 760 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ROCBARON ?

59 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ROCBARON (83136), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ROCBARON ?

Le marché immobilier à ROCBARON (83136) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Rocbaron (83136)

4 118 habitants — VAR (83)

← Retour VAR

Prix/m² maisons

3 277 €/m²

2 829 €/m² — 3 601 €/m²

Prix/m² appartements

2 760 €/m²

2 508 €/m² — 3 339 €/m²

Ventes DVF 12 mois

59

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

429 annonces en vente à Rocbaron

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Rocbaron

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Rocbaron

Ventes 12 mois

59

54 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

3 719 €/m²

+5,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 684 €/m²

+3,1% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,4%

Tendance DVF : +5,7% (59 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 684 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	4 031 €/m²	12
4P	3 837 €/m²	27
5P+	3 238 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Rocbaron

Biens en baisse

26.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

96%

Maisons (411) Apparts (18)

Annonces à Rocbaron

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 111 m²	87 500 € 788 €/m²	=
Appartement 4 pièces 92 m²	181 660 € 1 975 €/m²	=
Maison 4 pièces 80 m²	270 000 € 3 375 €/m²	=
Appartement 4 pièces 95 m²	253 000 € 2 663 €/m²	=
Maison 6 pièces 160 m²	385 000 € 2 406 €/m²	-12,5%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 136 m²	550 000 € 4 044 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 44 m²	99 900 € 2 270 €/m²	=
Maison 4 pièces 88 m²	374 710 € 4 258 €/m²	=
Maison 4 pièces 88 m²	374 710 € 4 258 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 73 m²	329 000 € 4 507 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 40 m²	189 000 € 4 725 €/m²	475 j
Maison 2 pièces 37 m²	228 000 € 6 162 €/m²	461 j
Maison 3 pièces 45 m²	99 900 € 2 220 €/m²	455 j
Maison 4 pièces 86 m²	325 000 € 3 779 €/m²	447 j
Maison 4 pièces 86 m²	325 000 € 3 779 €/m²	445 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Rocbaron

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	3 615 €/m²	3	-	-
2 pièces	-	-	-	1
3 pièces	4 013 €/m²	12	2 632 €/m²	3
4 pièces	3 705 €/m²	27	-	0
5 pièces+	3 223 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Rocbaron

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Rocbaron Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Rocbaron — 2 344 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

92%

Maisons (2 158) Apparts (136)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

86,5%

1 821 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

153 kWh/m² 457 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Rocbaron

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.52%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

8,5%

Apparts parc

5,8%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Rocbaron

Forcalqueiret 3 492 €/m² 3.7 km Puget Ville 3 786 €/m² 3.9 km Gareoult 3 190 €/m² 4.5 km Ste Anastasie sur Issole 2 982 €/m² 5.1 km Neoules 3 310 €/m² 6.3 km Carnoules 3 399 €/m² 7.6 km Cuers 3 672 €/m² 7.6 km Besse sur Issole 3 270 €/m² 8.9 km Camps la Source 2 884 €/m² 9.1 km Pierrefeu du Var 3 888 €/m² 9.5 km

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