Quel est le prix au m² à GAREOULT (83136) ?

Le prix médian au m² à GAREOULT est de 3 172 €/m² pour les maisons et 2 678 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à GAREOULT ?

72 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à GAREOULT (83136), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à GAREOULT ?

Le marché immobilier à GAREOULT (83136) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Gareoult (83136)

5 569 habitants — VAR (83)

← Retour VAR

Prix/m² maisons

3 172 €/m²

2 621 €/m² — 3 753 €/m²

Prix/m² appartements

2 678 €/m²

2 209 €/m² — 3 048 €/m²

Ventes DVF 12 mois

72

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

626 annonces en vente à Gareoult

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Gareoult

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Gareoult

Ventes 12 mois

72

66 maisons 6 appartements

Prix DVF maisons

3 546 €/m²

-4,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 717 €/m²

+2,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-5,7%

Tendance DVF : -3,9% (72 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 582 €/m²	3
3P	3 481 €/m²	11
4P	3 687 €/m²	33
5P+	3 602 €/m²	16

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Gareoult

Biens en baisse

23.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

89%

Maisons (555) Apparts (71)

Annonces à Gareoult

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 195 m²	550 000 € 2 821 €/m²	=
Maison 6 pièces 159 m²	499 000 € 3 138 €/m²	=
Maison 6 pièces 184 m²	489 000 € 2 658 €/m²	=
Bien immobilier 757 m²	165 000 € 218 €/m²	=
Maison 5 pièces 140 m²	449 000 € 3 207 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 117 m²	285 000 € 2 436 €/m²	=
Maison 5 pièces 140 m²	498 000 € 3 557 €/m²	=
Terrain	199 000 €	=
Maison 5 pièces 117 m²	285 000 € 2 436 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	465 000 € 4 227 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 6 pièces 150 m²	699 000 € 4 660 €/m²	659 j
Bien immobilier 4 pièces 87 m²	199 800 € 2 297 €/m²	466 j
Bien immobilier 4 pièces 130 m²	107 302 € 825 €/m²	460 j
Bien immobilier	210 000 €	440 j
Maison 5 pièces 120 m²	475 000 € 3 958 €/m²	400 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Gareoult

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	1
2 pièces	-	3	-	1
3 pièces	3 485 €/m²	11	-	2
4 pièces	3 663 €/m²	33	-	-
5 pièces+	3 393 €/m²	16	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Gareoult

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Gareoult Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Gareoult — 2 838 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

90%

Maisons (2 554) Apparts (272)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

80,8%

1 946 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

184 kWh/m² 708 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Gareoult

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.54%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

8,3%

Apparts parc

9,6%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Gareoult

Forcalqueiret 3 419 €/m² 3 km Neoules 3 366 €/m² 3.3 km Rocbaron 3 251 €/m² 4.5 km La Roquebrussanne 2 929 €/m² 5.8 km Ste Anastasie sur Issole 3 020 €/m² 6.6 km La Celle 3 446 €/m² 7.4 km Camps la Source 2 863 €/m² 7.7 km Meounes les Montrieux 3 462 €/m² 8.1 km Puget Ville 3 775 €/m² 8.4 km Brignoles 3 069 €/m² 8.8 km

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