Quel est le prix au m² à GAREOULT (83136) ?

Le prix médian au m² à GAREOULT est de 3 203 €/m² pour les maisons et 2 554 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à GAREOULT ?

55 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à GAREOULT (83136), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à GAREOULT ?

Le marché immobilier à GAREOULT (83136) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Gareoult (83136)

5 569 habitants — VAR (83)

← Retour VAR

Prix/m² maisons

3 203 €/m²

2 747 €/m² — 3 545 €/m²

Prix/m² appartements

2 554 €/m²

2 297 €/m² — 2 711 €/m²

Ventes DVF 12 mois

55

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

677 annonces en vente à Gareoult

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Gareoult

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Gareoult

Ventes 12 mois

55

50 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

3 549 €/m²

+1,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 707 €/m²

-2,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,0%

Tendance DVF : +1,4% (55 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 906 €/m²	3
3P	4 118 €/m²	6
4P	3 615 €/m²	24
5P+	3 322 €/m²	14

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Gareoult

Biens en baisse

14%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

90%

Maisons (606) Apparts (71)

Annonces à Gareoult

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 159 m²	387 450 € 2 437 €/m²	=
Appartement 7 pièces 160 m²	302 000 € 1 888 €/m²	=
Maison 4 pièces 106 m²	136 500 € 1 288 €/m²	-8,5%
Maison 5 pièces 146 m²	455 000 € 3 116 €/m²	-8,1%
Maison 10 pièces 187 m²	475 000 € 2 540 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 75 m²	349 000 € 4 653 €/m²	=
Maison 5 pièces 140 m²	250 000 € 1 786 €/m²	=
Maison 3 pièces 75 m²	349 000 € 4 653 €/m²	=
Maison 5 pièces 155 m²	514 000 € 3 316 €/m²	=
Maison 5 pièces 140 m²	250 000 € 1 786 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 4 pièces 68 m²	149 000 € 2 191 €/m²	668 j
Appartement 3 pièces 68 m²	158 000 € 2 324 €/m²	661 j
Appartement 4 pièces 72 m²	178 000 € 2 472 €/m²	654 j
Terrain	152 000 €	510 j
Terrain	157 000 €	510 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Gareoult

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	3	2 468 €/m²	1
3 pièces	3 976 €/m²	6	2 330 €/m²	2
4 pièces	3 599 €/m²	24	-	-
5 pièces+	3 437 €/m²	14	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Gareoult

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Gareoult Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Gareoult — 2 838 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

90%

Maisons (2 554) Apparts (272)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

80,8%

1 946 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

185 kWh/m² 691 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Gareoult

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.94%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

9,1%

Apparts parc

9,6%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Gareoult

Forcalqueiret 3 399 €/m² 3 km Neoules 3 279 €/m² 3.3 km Rocbaron 3 039 €/m² 4.5 km La Roquebrussanne 2 971 €/m² 5.8 km Ste Anastasie sur Issole 3 052 €/m² 6.6 km La Celle 3 209 €/m² 7.4 km Camps la Source 2 850 €/m² 7.7 km Meounes les Montrieux 3 689 €/m² 8.1 km Puget Ville 3 697 €/m² 8.4 km Brignoles 3 096 €/m² 8.8 km

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