Quel est le prix au m² à BRIGNOLES (83170) ?

Le prix médian au m² à BRIGNOLES est de 3 076 €/m² pour les maisons et 2 575 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BRIGNOLES ?

236 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BRIGNOLES (83170), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BRIGNOLES ?

Le marché immobilier à BRIGNOLES (83170) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Brignoles (83170)

16 881 habitants — VAR (83)

← Retour VAR

Prix/m² maisons

3 076 €/m²

2 613 €/m² — 3 493 €/m²

Prix/m² appartements

2 575 €/m²

1 955 €/m² — 3 322 €/m²

Ventes DVF 12 mois

236

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

2 477 annonces en vente à Brignoles

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Brignoles

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Brignoles

Ventes 12 mois

236

117 maisons 119 appartements

Prix DVF maisons

3 134 €/m²

+3,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 281 €/m²

+10,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+6,7%

Tendance DVF : +6,6% (236 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 880 €/m²	13
2P	2 732 €/m²	46
3P	2 227 €/m²	40
4P	1 953 €/m²	12

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 448 €/m²	7
3P	3 417 €/m²	22
4P	3 134 €/m²	58
5P+	3 068 €/m²	20

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Brignoles

Biens en baisse

15.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

41%

59%

Maisons (1 009) Apparts (1 468)

Annonces à Brignoles

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 120 m²	337 000 € 2 808 €/m²	-8,9%
Bien immobilier 3 pièces 58 m²	129 000 € 2 224 €/m²	=
Maison 8 pièces 204 m²	435 000 € 2 132 €/m²	=
Appartement 2 pièces 50 m²	125 000 € 2 500 €/m²	-7,4%
Appartement 3 pièces 95 m²	129 000 € 1 358 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 63 m²	254 800 € 4 044 €/m²	=
Maison 5 pièces 114 m²	342 000 € 3 000 €/m²	=
Appartement 2 pièces 43 m²	180 000 € 4 186 €/m²	=
Appartement 3 pièces 68 m²	245 000 € 3 603 €/m²	=
Terrain	129 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 98 m²	345 000 € 3 520 €/m²	837 j
Maison 5 pièces 145 m²	336 000 € 2 317 €/m²	497 j
Maison 6 pièces 123 m²	312 000 € 2 537 €/m²	482 j
Maison 5 pièces 121 m²	312 000 € 2 579 €/m²	480 j
Terrain	134 900 €	453 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Brignoles

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	3	2 032 €/m²	13
2 pièces	3 294 €/m²	7	2 698 €/m²	46
3 pièces	3 258 €/m²	22	2 254 €/m²	40
4 pièces	3 088 €/m²	58	1 932 €/m²	12
5 pièces+	3 003 €/m²	20	-	-

Quartiers — Brignoles

5 quartiers + 2 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 406 €/m²

Centre-Vieille Ville

Meilleur rendement

6,5%

Centre-Vieille Ville · 2 406 €/m²

Quartier	Prix /m²
Extentention Années 50-70	2 511 €/m²
└─ Extension Années 50-70 a	2 423 €/m²
Centre-Vieille Ville	2 406 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Brignoles

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Brignoles Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Brignoles — 9 510 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

47%

51%

Maisons (4 471) Apparts (4 867)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

48,4%

3 825 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

192 kWh/m² 4 047 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Brignoles

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.48%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 13,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

50,4%

Apparts parc

51,2%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Brignoles

La Celle 3 301 €/m² 2.2 km Camps la Source 2 880 €/m² 3.6 km Le Val 2 847 €/m² 4.8 km Vins sur Caramy 2 652 €/m² 7.2 km Forcalqueiret 3 424 €/m² 7.9 km Gareoult 3 184 €/m² 8.8 km Ste Anastasie sur Issole 3 041 €/m² 8.8 km Montfort sur Argens 2 797 €/m² 9 km Correns 1 985 €/m² 9.2 km La Roquebrussanne 2 919 €/m² 10.1 km

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