Quel est le prix au m² à CARNOULES (83660) ?

Le prix médian au m² à CARNOULES est de 3 437 €/m² pour les maisons et 2 235 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CARNOULES ?

38 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CARNOULES (83660), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CARNOULES ?

Le marché immobilier à CARNOULES (83660) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Carnoules (83660)

3 430 habitants — VAR (83)

← Retour VAR

Prix/m² maisons

3 437 €/m²

2 346 €/m² — 3 843 €/m²

Prix/m² appartements

2 235 €/m²

1 746 €/m² — 2 741 €/m²

Ventes DVF 12 mois

38

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

382 annonces en vente à Carnoules

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Carnoules

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Carnoules

Ventes 12 mois

38

30 maisons 8 appartements

Prix DVF maisons

3 552 €/m²

+0,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 308 €/m²

+14,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,4%

Tendance DVF : +3,3% (38 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 367 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 796 €/m²	3
3P	2 686 €/m²	6
4P	3 689 €/m²	16
5P+	2 494 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Carnoules

Biens en baisse

10.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

93%

Maisons (356) Apparts (26)

Annonces à Carnoules

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 184 m²	549 000 € 2 984 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	325 000 € 2 955 €/m²	=
Appartement 2 pièces 57 m²	99 900 € 1 753 €/m²	=
Maison 3 pièces 56 m²	160 500 € 2 866 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	250 000 € 2 273 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 100 m²	355 000 € 3 550 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	355 000 € 3 944 €/m²	=
Maison 4 pièces 100 m²	353 000 € 3 530 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	295 000 € 3 278 €/m²	=
Maison 4 pièces 75 m²	335 000 € 4 467 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 8 pièces 231 m²	495 000 € 2 143 €/m²	431 j
Maison 5 pièces 140 m²	435 000 € 3 107 €/m²	428 j
Maison 8 pièces 191 m²	740 000 € 3 874 €/m²	383 j
Maison 5 pièces 174 m²	728 000 € 4 184 €/m²	373 j
Appartement 2 pièces 34 m²	82 000 € 2 412 €/m²	306 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Carnoules

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	3 412 €/m²	2	-	-
2 pièces	4 794 €/m²	3	2 287 €/m²	2
3 pièces	3 564 €/m²	6	2 200 €/m²	5
4 pièces	3 684 €/m²	16	-	-
5 pièces+	3 339 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Carnoules

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Carnoules Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Carnoules — 1 961 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

79%

20%

Maisons (1 555) Apparts (392)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

75,1%

1 235 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

187 kWh/m² 527 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Carnoules

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.94%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

21,1%

Apparts parc

20,0%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Carnoules

Besse sur Issole 3 001 €/m² 4.3 km Puget Ville 3 697 €/m² 4.5 km Pignans 2 984 €/m² 5.2 km Ste Anastasie sur Issole 3 052 €/m² 6.1 km Rocbaron 3 039 €/m² 7.6 km Flassans sur Issole 2 890 €/m² 7.7 km Forcalqueiret 3 399 €/m² 9 km Pierrefeu du Var 3 958 €/m² 9.5 km Gonfaron 2 307 €/m² 9.8 km Camps la Source 2 850 €/m² 11.3 km

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