Quel est le prix au m² à PIGNANS (83790) ?

Le prix médian au m² à PIGNANS est de 2 993 €/m² pour les maisons et 2 071 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PIGNANS ?

62 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PIGNANS (83790), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PIGNANS ?

Le marché immobilier à PIGNANS (83790) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Pignans (83790)

3 630 habitants — VAR (83)

← Retour VAR

Prix/m² maisons

2 993 €/m²

1 789 €/m² — 3 641 €/m²

Prix/m² appartements

2 071 €/m²

1 707 €/m² — 2 135 €/m²

Ventes DVF 12 mois

62

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

416 annonces en vente à Pignans

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Pignans

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Pignans

Ventes 12 mois

62

54 maisons 8 appartements

Prix DVF maisons

3 370 €/m²

-7,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 085 €/m²

-9,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-4,9%

Tendance DVF : -7,9% (62 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 922 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 502 €/m²	9
3P	3 838 €/m²	15
4P	3 001 €/m²	13
5P+	3 118 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Pignans

Biens en baisse

19.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

89%

Maisons (369) Apparts (47)

Annonces à Pignans

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 80 m²	250 000 € 3 125 €/m²	-2,0%
Appartement 6 pièces 128 m²	160 000 € 1 250 €/m²	-10,1%
Maison 4 pièces 115 m²	184 000 € 1 600 €/m²	=
Maison 6 pièces 143 m²	386 500 € 2 703 €/m²	=
Maison 5 pièces 150 m²	440 000 € 2 933 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	154 000 €	=
Maison 3 pièces 120 m²	470 000 € 3 917 €/m²	=
Terrain	109 000 €	=
Terrain	255 120 €	=
Maison 4 pièces 65 m²	280 000 € 4 308 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 7 pièces 170 m²	598 000 € 3 518 €/m²	331 j
Maison 6 pièces 135 m²	420 000 € 3 111 €/m²	268 j
Maison 4 pièces 104 m²	145 000 € 1 394 €/m²	264 j
Maison 4 pièces 79 m²	295 000 € 3 734 €/m²	250 j
Appartement 3 pièces 59 m²	169 000 € 2 864 €/m²	250 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Pignans

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	4 118 €/m²	5	-	2
2 pièces	2 237 €/m²	9	1 724 €/m²	1
3 pièces	3 732 €/m²	15	2 065 €/m²	4
4 pièces	3 184 €/m²	13	-	0
5 pièces+	3 324 €/m²	9	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Pignans

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Pignans Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Pignans — 2 329 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

81%

19%

Maisons (1 874) Apparts (445)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

69,6%

1 318 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

185 kWh/m² 572 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Pignans

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.66%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

12,9%

Apparts parc

19,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Pignans

Gonfaron 2 282 €/m² 5.2 km Carnoules 3 421 €/m² 5.2 km Besse sur Issole 3 265 €/m² 7 km Flassans sur Issole 2 976 €/m² 7.6 km Les Mayons 2 826 €/m² 9 km Puget Ville 3 775 €/m² 9.3 km Collobrieres 3 061 €/m² 9.8 km Ste Anastasie sur Issole 3 020 €/m² 10.8 km Le Luc 2 906 €/m² 11.4 km Pierrefeu du Var 3 874 €/m² 12 km

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