Statistiques immobilières — Pierrefeu du Var (83390)
5 945 habitants — VAR (83)
Prix/m² maisons
3 958 €/m²
3 285 €/m² — 4 999 €/m²
Prix/m² appartements
2 716 €/m²
2 169 €/m² — 4 067 €/m²
Ventes DVF 12 mois
57
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Pierrefeu du Var
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Pierrefeu du VarVentes 12 mois
57
40 maisons 17 appartements
Prix DVF maisons
3 748 €/m²
-4,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 619 €/m²
+6,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+5,5%
Tendance DVF : -1,1% (57 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 630 €/m² | 4 |
| 3P | 2 563 €/m² | 8 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 100 €/m² | 11 |
| 4P | 3 958 €/m² | 15 |
| 5P+ | 4 449 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Pierrefeu du VarBiens en baisse
17.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (300)
Apparts (86)
Annonces à Pierrefeu du Var
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 170 m² | 399 000 € 2 347 €/m² | -5,0% |
| Maison 13 pièces 476 m² | 985 150 € 2 070 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 160 m² | 520 000 € 3 250 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 128 m² | 435 000 € 3 398 €/m² | -2,2% |
| Maison 5 pièces 121 m² | 439 000 € 3 628 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 59 m² | 168 000 € 2 847 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 148 m² | 585 000 € 3 953 €/m² | = |
| Local commercial 476 m² | 985 150 € 2 070 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 515 000 € 5 421 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 476 m² | 985 150 € 2 070 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 13 pièces 476 m² | 985 150 € 2 070 €/m² | 641 j |
| Maison 2 pièces 47 m² | 113 000 € 2 404 €/m² | 485 j |
| Maison 6 pièces 148 m² | 585 000 € 3 953 €/m² | 390 j |
| Maison 6 pièces 194 m² | 1 846 000 € 9 515 €/m² | 349 j |
| Maison 5 pièces 121 m² | 439 000 € 3 628 €/m² | 303 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Pierrefeu du Var| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 2 | 2 020 €/m² | 2 |
| 2 pièces | 2 763 €/m² | 0 | 1 881 €/m² | 4 |
| 3 pièces | 3 612 €/m² | 11 | 2 645 €/m² | 8 |
| 4 pièces | 4 114 €/m² | 15 | - | 2 |
| 5 pièces+ | 4 077 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Pierrefeu du VarRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Pierrefeu du Var Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Pierrefeu du Var — 2 917 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 180)
Apparts (639)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,0%
1 836 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
196 kWh/m²
716 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Pierrefeu du VarRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.95%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
29,8%
Apparts parc
21,9%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant