Quel est le prix au m² à GONFARON (83590) ?

Le prix médian au m² à GONFARON est de 2 282 €/m² pour les maisons et 2 148 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à GONFARON ?

66 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à GONFARON (83590), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à GONFARON ?

Le marché immobilier à GONFARON (83590) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Gonfaron (83590)

4 282 habitants — VAR (83)

← Retour VAR

Prix/m² maisons

2 282 €/m²

1 846 €/m² — 3 255 €/m²

Prix/m² appartements

2 148 €/m²

1 400 €/m² — 2 752 €/m²

Ventes DVF 12 mois

66

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

413 annonces en vente à Gonfaron

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Gonfaron

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Gonfaron

Ventes 12 mois

66

53 maisons 13 appartements

Prix DVF maisons

2 045 €/m²

-6,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 163 €/m²

-5,9% sur 12 mois

Tendance estimée

0,0%

Tendance DVF : -5,9% (66 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 435 €/m²	5
3P	2 044 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 738 €/m²	3
3P	2 263 €/m²	18
4P	2 595 €/m²	16
5P+	2 000 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Gonfaron

Biens en baisse

25.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

96%

Maisons (395) Apparts (18)

Annonces à Gonfaron

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Terrain 586 m²	125 000 € 213 €/m²	=
Maison 3 pièces 64 m²	147 000 € 2 297 €/m²	=
Maison 7 pièces 187 m²	495 000 € 2 647 €/m²	=
Immeuble 192 m²	187 000 € 974 €/m²	=
Maison 4 pièces 71 m²	160 000 € 2 254 €/m²	-6,4%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	140 000 €	=
Immeuble 192 m²	187 000 € 974 €/m²	=
Maison 6 pièces 104 m²	385 000 € 3 702 €/m²	=
Maison 5 pièces 83 m²	199 000 € 2 398 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	345 000 € 3 833 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 86 m²	76 345 € 888 €/m²	717 j
Bien immobilier 586 m²	125 000 € 213 €/m²	652 j
Bien immobilier 481 m²	130 000 € 270 €/m²	652 j
Terrain 586 m²	125 000 € 213 €/m²	652 j
Maison 4 pièces 93 m²	69 200 € 744 €/m²	602 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Gonfaron

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	1 663 €/m²	7	-	-
2 pièces	1 533 €/m²	3	2 038 €/m²	5
3 pièces	2 175 €/m²	18	2 039 €/m²	6
4 pièces	2 782 €/m²	16	-	-
5 pièces+	2 461 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Gonfaron

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Gonfaron Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Gonfaron — 2 462 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

74%

24%

Maisons (1 819) Apparts (593)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

62,2%

1 197 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

185 kWh/m² 717 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Gonfaron

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.68%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 12,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

19,7%

Apparts parc

24,1%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Gonfaron

Les Mayons 2 826 €/m² 5 km Pignans 2 993 €/m² 5.2 km Le Luc 2 906 €/m² 7.3 km Le Cannet des Maures 3 415 €/m² 7.7 km Flassans sur Issole 2 976 €/m² 7.7 km Collobrieres 3 061 €/m² 9.5 km Besse sur Issole 3 265 €/m² 9.6 km Carnoules 3 421 €/m² 9.8 km Cabasse 2 719 €/m² 12.5 km Le Thoronet 3 101 €/m² 13.4 km

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