Quel est le prix au m² à CABASSE (83340) ?

Le prix médian au m² à CABASSE est de 2 859 €/m² pour les maisons et 1 558 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CABASSE ?

34 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CABASSE (83340), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CABASSE ?

Le marché immobilier à CABASSE (83340) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Cabasse (83340)

1 981 habitants — VAR (83)

← Retour VAR

Prix/m² maisons

2 859 €/m²

1 708 €/m² — 3 841 €/m²

Prix/m² appartements

1 558 €/m²

1 456 €/m² — 1 602 €/m²

Ventes DVF 12 mois

34

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

177 annonces en vente à Cabasse

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Cabasse

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Cabasse

Ventes 12 mois

34

27 maisons 7 appartements

Prix DVF maisons

2 720 €/m²

-9,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 544 €/m²

-9,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,3%

Tendance DVF : -9,3% (34 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 529 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 927 €/m²	4
3P	3 646 €/m²	4
4P	2 720 €/m²	13
5P+	3 111 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Cabasse

Biens en baisse

20.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

87%

Maisons (154) Apparts (23)

Annonces à Cabasse

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 137 m²	150 000 € 1 095 €/m²	=
Appartement 3 pièces 62 m²	76 000 € 1 226 €/m²	=
Appartement 3 pièces 62 m²	76 000 € 1 226 €/m²	=
Maison 5 pièces 93 m²	205 000 € 2 204 €/m²	=
Maison 4 pièces 78 m²	90 470 € 1 160 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 90 m²	172 800 € 1 920 €/m²	=
Maison 4 pièces 134 m²	655 000 € 4 888 €/m²	=
Maison 5 pièces 125 m²	589 000 € 4 712 €/m²	=
Maison 4 pièces 78 m²	90 470 € 1 160 €/m²	=
Maison 5 pièces 155 m²	499 000 € 3 219 €/m²	-5,0%

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 190 m²	690 000 € 3 632 €/m²	398 j
Maison 6 pièces 170 m²	847 000 € 4 982 €/m²	276 j
Bien immobilier 3 pièces 83 m²	129 000 € 1 554 €/m²	275 j
Maison 8 pièces 230 m²	689 000 € 2 996 €/m²	263 j
Maison 3 pièces 83 m²	129 000 € 1 554 €/m²	262 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Cabasse

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	3 129 €/m²	4	-	-
3 pièces	2 614 €/m²	4	1 544 €/m²	6
4 pièces	2 803 €/m²	13	-	-
5 pièces+	3 163 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cabasse

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Cabasse Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Cabasse — 1 063 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

80%

19%

Maisons (851) Apparts (204)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

70,0%

582 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

193 kWh/m² 287 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Cabasse

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

3.2%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 13,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

20,6%

Apparts parc

19,2%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Cabasse

Flassans sur Issole 2 890 €/m² 6.3 km Carces 3 222 €/m² 6.4 km Vins sur Caramy 2 677 €/m² 6.4 km Le Thoronet 3 429 €/m² 7.5 km Le Luc 2 871 €/m² 8.3 km Besse sur Issole 3 001 €/m² 9.4 km Montfort sur Argens 2 410 €/m² 9.6 km Entrecasteaux 2 763 €/m² 10.1 km Le Cannet des Maures 3 509 €/m² 10.5 km Camps la Source 2 850 €/m² 11 km

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