Statistiques immobilières — Carces (83570)
3 440 habitants — VAR (83)
Prix/m² maisons
3 243 €/m²
2 538 €/m² — 4 171 €/m²
Prix/m² appartements
2 134 €/m²
1 701 €/m² — 2 849 €/m²
Ventes DVF 12 mois
53
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Carces
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CarcesVentes 12 mois
53
43 maisons 10 appartements
Prix DVF maisons
2 950 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 027 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,1%
Tendance DVF : -9,3% (53 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 971 €/m² | 5 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 4 359 €/m² | 5 |
| 3P | 2 544 €/m² | 17 |
| 4P | 2 973 €/m² | 13 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CarcesBiens en baisse
16.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (640)
Apparts (227)
Annonces à Carces
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 90 m² | 199 000 € 2 211 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 48 m² | 131 000 € 2 729 €/m² | -6,4% |
| Appartement 4 pièces 112 m² | 172 000 € 1 536 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 40 m² | 99 900 € 2 498 €/m² | -16,1% |
| Maison 13 pièces 179 m² | 229 000 € 1 279 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 43 m² | 184 000 € 4 279 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 50 m² | 218 000 € 4 360 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 100 m² | 449 000 € 4 490 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 66 m² | 246 000 € 3 727 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 205 m² | 1 145 000 € 5 585 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 119 m² | 365 000 € 3 067 €/m² | 861 j |
| Propriété 4 pièces 106 m² | 178 000 € 1 679 €/m² | 753 j |
| Maison 4 pièces 84 m² | 239 000 € 2 845 €/m² | 622 j |
| Bien immobilier 7 pièces 142 m² | 364 000 € 2 563 €/m² | 608 j |
| Maison 9 pièces 232 m² | 799 000 € 3 444 €/m² | 605 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Carces| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 125 €/m² | 4 | - | - |
| 2 pièces | 4 986 €/m² | 5 | - | 2 |
| 3 pièces | 3 315 €/m² | 17 | 1 872 €/m² | 5 |
| 4 pièces | 3 077 €/m² | 13 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CarcesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Carces Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Carces — 2 391 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 808)
Apparts (570)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
67,2%
1 096 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
208 kWh/m²
675 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CarcesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.22%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
18,9%
Apparts parc
23,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Carces
Montfort sur Argens
2 416 €/m²
5 km
Vins sur Caramy
2 687 €/m²
5.9 km
Cotignac
3 855 €/m²
6.2 km
Cabasse
2 881 €/m²
6.4 km
Entrecasteaux
2 778 €/m²
6.5 km
Correns
2 353 €/m²
8.5 km
Le Val
2 921 €/m²
9.1 km
St Antonin du Var
3 058 €/m²
9.4 km
Sillans la Cascade
2 918 €/m²
10.2 km
Le Thoronet
3 450 €/m²
10.4 km