Quel est le prix au m² à COTIGNAC (83570) ?

Le prix médian au m² à COTIGNAC est de 3 536 €/m² pour les maisons et 2 218 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à COTIGNAC ?

42 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à COTIGNAC (83570), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à COTIGNAC ?

Le marché immobilier à COTIGNAC (83570) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Cotignac (83570)

2 377 habitants — VAR (83)

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Prix/m² maisons

3 536 €/m²

2 735 €/m² — 4 651 €/m²

Prix/m² appartements

2 218 €/m²

2 117 €/m² — 2 925 €/m²

Ventes DVF 12 mois

42

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

409 annonces en vente à Cotignac

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Cotignac

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Cotignac

Ventes 12 mois

42

30 maisons 12 appartements

Prix DVF maisons

3 295 €/m²

-11,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 534 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,7%

Tendance DVF : -12,5% (42 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 750 €/m²	3
2P	2 317 €/m²	3
3P	2 449 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 543 €/m²	3
3P	3 295 €/m²	10
4P	3 255 €/m²	7
5P+	5 014 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Cotignac

Biens en baisse

52.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

88%

Maisons (358) Apparts (51)

Annonces à Cotignac

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 75 m²	205 783 € 2 744 €/m²	=
Maison 6 pièces 127 m²	298 000 € 2 346 €/m²	=
Maison 4 pièces 86 m²	315 000 € 3 663 €/m²	=
Maison 4 pièces 78 m²	158 000 € 2 026 €/m²	=
Propriété 360 m²	785 000 € 2 181 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Propriété 8 pièces 250 m²	2 320 000 € 9 280 €/m²	=
Maison 5 pièces 182 m²	1 240 000 € 6 813 €/m²	=
Maison 15 pièces 230 m²	1 442 000 € 6 270 €/m²	=
Maison	368 000 €	=
Maison 7 pièces 160 m²	1 450 000 € 9 063 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 68 m²	173 000 € 2 544 €/m²	880 j
Bien immobilier 2 pièces 60 m²	125 000 € 2 083 €/m²	877 j
Maison 4 pièces 65 m²	108 000 € 1 662 €/m²	840 j
Maison 5 pièces 187 m²	950 000 € 5 080 €/m²	640 j
Maison 7 pièces 192 m²	1 092 000 € 5 688 €/m²	600 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Cotignac

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	2	3 073 €/m²	3
2 pièces	3 014 €/m²	3	2 307 €/m²	3
3 pièces	3 387 €/m²	10	2 100 €/m²	6
4 pièces	3 824 €/m²	7	-	-
5 pièces+	3 214 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cotignac

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Cotignac Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Cotignac — 2 194 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

79%

21%

Maisons (1 723) Apparts (462)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

69,6%

779 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

204 kWh/m² 521 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Cotignac

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.91%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

28,6%

Apparts parc

21,1%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Cotignac

Sillans la Cascade 2 906 €/m² 5.2 km Carces 3 129 €/m² 6.2 km Montfort sur Argens 2 768 €/m² 6.3 km Correns 1 970 €/m² 7.1 km Fox Amphoux 2 470 €/m² 7.7 km Entrecasteaux 2 529 €/m² 7.7 km Salernes 3 241 €/m² 7.8 km Ponteves 2 615 €/m² 10 km Chateauvert 2 627 €/m² 10.4 km Vins sur Caramy 2 688 €/m² 10.4 km

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