Statistiques immobilières — Chateauvert (83670)
165 habitants — VAR (83)
Prix/m² maisons
2 539 €/m²
1 888 €/m² — 3 669 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
1
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Chateauvert
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChateauvertVentes 12 mois
1
1 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChateauvertBiens en baisse
16.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (24)
Apparts (0)
Annonces à Chateauvert
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 182 m² | 399 000 € 2 192 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 182 m² | 399 000 € 2 192 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 14 pièces 570 m² | 1 900 000 € 3 333 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 305 m² | 895 000 € 2 934 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 227 m² | 680 000 € 2 996 €/m² | = |
| Terrain 14 pièces | 1 900 000 € | = |
| Propriété 14 pièces 570 m² | 1 900 000 € 3 333 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 176 m² | 620 000 € 3 523 €/m² | 642 j |
| Propriété 8 pièces 270 m² | 2 740 000 € 10 148 €/m² | 638 j |
| Maison 14 pièces 571 m² | 1 900 000 € 3 327 €/m² | 282 j |
| Maison 8 pièces 270 m² | 2 740 000 € 10 148 €/m² | 268 j |
| Maison 14 pièces 571 m² | 1 900 000 € 3 327 €/m² | 268 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChateauvertRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chateauvert Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chateauvert — 123 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (100)
Apparts (20)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
57,5%
42 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
188 kWh/m²
21 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ChateauvertRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.81%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 10,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
16,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes