Statistiques immobilières — Brue Auriac (83119)
1 251 habitants — VAR (83)
Prix/m² maisons
2 835 €/m²
2 487 €/m² — 3 863 €/m²
Prix/m² appartements
1 909 €/m²
1 542 €/m² — 2 174 €/m²
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Brue Auriac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Brue AuriacVentes 12 mois
14
8 maisons 6 appartements
Prix DVF maisons
3 131 €/m²
+5,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 614 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 4 024 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Brue AuriacBiens en baisse
19.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (103)
Apparts (25)
Annonces à Brue Auriac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 158 m² | 270 000 € 1 709 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 46 m² | 139 000 € 3 022 €/m² | -6,7% |
| Maison 3 pièces 46 m² | 139 000 € 3 022 €/m² | -6,7% |
| Maison 5 pièces 120 m² | 275 000 € 2 292 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 100 m² | 315 000 € 3 150 €/m² | +5,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 103 m² | 475 000 € 4 612 €/m² | = |
| Terrain | 160 000 € | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 275 000 € 2 292 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 208 000 € 1 891 €/m² | = |
| Terrain | 189 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 176 m² | 76 000 € 432 €/m² | 618 j |
| Maison 6 pièces 132 m² | 499 000 € 3 780 €/m² | 322 j |
| Maison 6 pièces 132 m² | 499 000 € 3 780 €/m² | 313 j |
| Terrain | 191 000 € | 291 j |
| Terrain | 132 000 € | 238 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Brue Auriac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | 1 |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 770 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Brue AuriacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Brue Auriac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Brue Auriac — 768 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (545)
Apparts (221)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
69,2%
427 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
184 kWh/m²
182 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Brue AuriacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.82%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
42,9%
Apparts parc
28,8%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant