Statistiques immobilières — Tavernes (83670)
1 317 habitants — VAR (83)
Prix/m² maisons
2 889 €/m²
1 760 €/m² — 3 394 €/m²
Prix/m² appartements
2 007 €/m²
1 145 €/m² — 3 865 €/m²
Ventes DVF 12 mois
23
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Tavernes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — TavernesVentes 12 mois
23
17 maisons 6 appartements
Prix DVF maisons
2 900 €/m²
+5,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 200 €/m²
Tendance estimée
+2,6%
Tendance DVF : +5,6% (23 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 4 177 €/m² | 3 |
| 3P | 3 480 €/m² | 4 |
| 4P | 2 788 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — TavernesBiens en baisse
14.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (232)
Apparts (0)
Annonces à Tavernes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 188 m² | 490 000 € 2 606 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 76 m² | 149 000 € 1 961 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 90 m² | 119 493 € 1 328 €/m² | +50,3% |
| Maison 4 pièces 87 m² | 99 000 € 1 138 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 230 000 € 2 300 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 173 m² | 600 000 € 3 468 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 92 m² | 378 000 € 4 109 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 157 m² | 399 000 € 2 541 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 91 m² | 378 000 € 4 154 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 83 m² | 259 000 € 3 120 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 125 m² | 158 000 € 1 264 €/m² | 465 j |
| Bien immobilier 6 pièces 104 m² | 437 000 € 4 202 €/m² | 370 j |
| Maison 3 pièces 90 m² | 119 493 € 1 328 €/m² | 336 j |
| Terrain | 27 500 € | 300 j |
| Maison 5 pièces 124 m² | 157 000 € 1 266 €/m² | 270 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Tavernes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 802 €/m² | 1 | - | - |
| 2 pièces | 1 562 €/m² | 3 | - | 0 |
| 3 pièces | 2 747 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 2 890 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 802 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — TavernesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Tavernes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Tavernes — 981 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (899)
Apparts (78)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,8%
489 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
205 kWh/m²
224 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — TavernesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.34%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
26,1%
Apparts parc
8,0%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant