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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 135 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 446 €/mois | 19 533 €/mois | 541 464 € | 62 012 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 748 €/mois | 14 388 €/mois | 569 760 € | 90 308 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 453 €/mois | 10 464 €/mois | 621 540 € | 142 088 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 838 €/mois | 8 600 €/mois | 681 120 € | 201 668 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 475 €/mois | 7 500 €/mois | 742 500 € | 263 048 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 1 pièces, COTIGNAC Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | 1 Loup A Loup | 325 000 € | 152 m² | 2 138 € |
| 17/07/2025 | 6035 Claou De Barrile | 295 000 € | 131 m² | 2 252 € |
| 15/07/2025 | 5711 Les Oupaloux | 545 000 € | 130 m² | 4 192 € |
| 03/07/2025 | 6210 Fourniguie | 59 000 € | 127 m² | 465 € |
| 26/06/2025 | 5515 Bauquiere | 563 970 € | 123 m² | 4 585 € |
| 16/06/2025 | 9001 Nestuby | 697 000 € | 139 m² | 5 014 € |
| 11/06/2025 | 4058 Colle D Auban | 796 800 € | 130 m² | 6 129 € |
| 25/04/2025 | 5019 Plan De Giraud | 367 000 € | 125 m² | 2 936 € |
| 23/04/2025 | 1360 Imp Colle | 398 000 € | 117 m² | 3 402 € |
| 07/04/2025 | 5186 Crs Gambetta | 254 000 € | 145 m² | 1 752 € |
| 21/02/2025 | 204 Ferrusse | 1 265 000 € | 157 m² | 8 057 € |
| 10/12/2024 | 6272 Les Oupaloux | 500 000 € | 130 m² | 3 846 € |
| 18/11/2024 | 6046 Eissalletes Occidentales | 460 000 € | 141 m² | 3 262 € |
| 16/09/2024 | 5541 Riviere | 460 000 € | 151 m² | 3 046 € |
| 13/09/2024 | 4419 Clos De Roucas | 465 000 € | 111 m² | 4 189 € |