Statistiques immobilières — Sillans la Cascade (83690)
763 habitants — VAR (83)
Prix/m² maisons
2 902 €/m²
2 336 €/m² — 3 148 €/m²
Prix/m² appartements
2 164 €/m²
1 771 €/m² — 3 009 €/m²
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Sillans la Cascade
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Sillans la CascadeVentes 12 mois
16
13 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
2 821 €/m²
+8,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 941 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 2 941 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 199 €/m² | 3 |
| 4P | 2 996 €/m² | 5 |
| 5P+ | 2 442 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Sillans la CascadeBiens en baisse
10.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (119)
Apparts (10)
Annonces à Sillans la Cascade
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 148 m² | 449 000 € 3 034 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 142 m² | 315 000 € 2 218 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 142 m² | 315 000 € 2 218 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 45 m² | 110 000 € 2 444 €/m² | -4,3% |
| Maison 6 pièces 148 m² | 449 000 € 3 034 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 148 m² | 449 000 € 3 034 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 144 m² | 555 000 € 3 854 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 148 m² | 449 000 € 3 034 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 148 m² | 449 000 € 3 034 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 148 m² | 449 000 € 3 034 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 170 m² | 445 000 € 2 618 €/m² | 1024 j |
| Maison 4 pièces 110 m² | 168 000 € 1 527 €/m² | 528 j |
| Maison 5 pièces 120 m² | 395 000 € 3 292 €/m² | 374 j |
| Maison 4 pièces 110 m² | 168 000 € 1 527 €/m² | 237 j |
| Maison 4 pièces 150 m² | 395 000 € 2 633 €/m² | 237 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Sillans la Cascade| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | 3 |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 974 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 3 026 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 503 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Sillans la CascadeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Sillans la Cascade Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Sillans la Cascade — 488 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (417)
Apparts (64)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,9%
281 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
194 kWh/m²
99 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Sillans la CascadeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.28%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
18,8%
Apparts parc
13,1%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant