Statistiques immobilières — Moissac Bellevue (83630)
308 habitants — VAR (83)
Prix/m² maisons
3 251 €/m²
1 978 €/m² — 3 779 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Moissac Bellevue
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Moissac BellevueVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
3 186 €/m²
+2,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 186 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Moissac BellevueBiens en baisse
45.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (92)
Apparts (0)
Annonces à Moissac Bellevue
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 74 m² | 195 000 € 2 635 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 91 m² | 165 000 € 1 813 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 75 m² | 185 000 € 2 467 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 56 m² | 119 000 € 2 125 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 56 m² | 139 000 € 2 482 €/m² | -6,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 14 pièces 700 m² | 2 200 000 € 3 143 €/m² | = |
| Maison 18 pièces 640 m² | 2 200 000 € 3 438 €/m² | = |
| Maison 18 pièces 640 m² | 2 200 000 € 3 438 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 140 m² | 499 000 € 3 564 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 85 m² | 305 000 € 3 588 €/m² | -1,6% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 91 m² | 165 000 € 1 813 €/m² | 515 j |
| Maison 5 pièces 91 m² | 165 000 € 1 813 €/m² | 345 j |
| Terrain | 352 000 € | 294 j |
| Maison 5 pièces 65 m² | 195 000 € 3 000 €/m² | 293 j |
| Maison 5 pièces 140 m² | 499 000 € 3 564 €/m² | 283 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Moissac Bellevue| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 3 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Moissac BellevueRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Moissac Bellevue Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Moissac Bellevue — 336 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (325)
Apparts (9)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,4%
136 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
248 kWh/m²
74 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Moissac BellevueRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.89%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant