Statistiques immobilières — Tourtour (83690)
603 habitants — VAR (83)
Prix/m² maisons
2 973 €/m²
2 251 €/m² — 3 507 €/m²
Prix/m² appartements
1 807 €/m²
1 694 €/m² — 1 838 €/m²
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Tourtour
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — TourtourVentes 12 mois
12
10 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
2 768 €/m²
-5,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 896 €/m² | 5 |
| 4P | 3 064 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — TourtourBiens en baisse
26.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (129)
Apparts (3)
Annonces à Tourtour
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 400 m² | 999 000 € 2 498 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 111 m² | 130 000 € 1 171 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 201 m² | 529 000 € 2 632 €/m² | -3,6% |
| Maison 7 pièces 261 m² | 770 000 € 2 950 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 450 m² | 1 390 000 € 3 089 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 125 m² | 630 000 € 5 040 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 218 m² | 770 000 € 3 532 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 154 m² | 520 000 € 3 377 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 218 m² | 770 000 € 3 532 €/m² | = |
| Immeuble 211 m² | 375 000 € 1 777 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 180 m² | 725 000 € 4 028 €/m² | 358 j |
| Bien immobilier 5 pièces 120 m² | 555 000 € 4 625 €/m² | 340 j |
| Maison 4 pièces 111 m² | 130 000 € 1 171 €/m² | 334 j |
| Bien immobilier 8 pièces 215 m² | 770 000 € 3 581 €/m² | 277 j |
| Maison 5 pièces 180 m² | 725 000 € 4 028 €/m² | 271 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Tourtour| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 925 €/m² | 5 | - | 1 |
| 4 pièces | 3 516 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 0 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — TourtourRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Tourtour Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Tourtour — 761 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (649)
Apparts (108)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
62,6%
191 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
259 kWh/m²
142 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — TourtourRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.58%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
16,7%
Apparts parc
14,2%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant