Statistiques immobilières — Ampus (83111)
954 habitants — VAR (83)
Prix/m² maisons
2 713 €/m²
1 713 €/m² — 3 232 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Ampus
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AmpusVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
2 736 €/m²
-1,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 310 €/m² | 4 |
| 4P | 2 683 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AmpusBiens en baisse
26.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (96)
Apparts (21)
Annonces à Ampus
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 88 m² | 89 000 € 1 011 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 195 000 € 1 950 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 92 m² | 98 000 € 1 065 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 81 m² | 99 000 € 1 222 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 164 m² | 275 000 € 1 677 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 130 m² | 399 000 € 3 069 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 195 000 € 1 696 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 119 m² | 240 000 € 2 017 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 40 m² | 87 000 € 2 175 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 133 m² | 395 000 € 2 970 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 135 m² | 378 000 € 2 800 €/m² | 836 j |
| Bien immobilier 3 pièces 100 m² | 370 000 € 3 700 €/m² | 792 j |
| Bien immobilier 6 pièces 135 m² | 378 000 € 2 800 €/m² | 762 j |
| Maison 3 pièces 100 m² | 370 000 € 3 700 €/m² | 554 j |
| Bien immobilier 4 pièces 92 m² | 98 000 € 1 065 €/m² | 419 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ampus| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 745 €/m² | 3 | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | 2 675 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 3 018 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 0 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AmpusRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ampus Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ampus — 776 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (664)
Apparts (80)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,2%
320 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
262 kWh/m²
158 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AmpusRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.68%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
10,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant