Statistiques immobilières — Chateaudouble (83300)
462 habitants — VAR (83)
Prix/m² maisons
2 667 €/m²
2 572 €/m² — 3 606 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Chateaudouble
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChateaudoubleVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
2 025 €/m²
-4,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChateaudoubleBiens en baisse
29.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (117)
Apparts (49)
Annonces à Chateaudouble
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 190 m² | 299 000 € 1 574 €/m² | = |
| Immeuble 300 m² | 469 000 € 1 563 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 48 m² | 66 000 € 1 375 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 63 m² | 90 000 € 1 429 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 204 m² | 275 000 € 1 348 €/m² | -6,8% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 65 m² | 274 000 € 4 215 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 63 m² | 262 000 € 4 159 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 63 m² | 90 000 € 1 429 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 63 m² | 90 000 € 1 429 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 63 m² | 90 000 € 1 429 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Immeuble 201 m² | 189 000 € 940 €/m² | 749 j |
| Maison 2 pièces 213 m² | 790 000 € 3 709 €/m² | 666 j |
| Appartement 5 pièces 151 m² | 159 000 € 1 053 €/m² | 440 j |
| Appartement 3 pièces 63 m² | 149 500 € 2 373 €/m² | 321 j |
| Immeuble 250 m² | 266 000 € 1 064 €/m² | 314 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chateaudouble| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChateaudoubleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chateaudouble Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chateaudouble — 316 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (270)
Apparts (44)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
67,0%
136 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
299 kWh/m²
70 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ChateaudoubleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.27%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
13,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant