Quel est le prix au m² à VILLECROZE (83690) ?

Le prix médian au m² à VILLECROZE est de 3 037 €/m² pour les maisons et 1 965 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VILLECROZE ?

16 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VILLECROZE (83690), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VILLECROZE ?

Le marché immobilier à VILLECROZE (83690) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Villecroze (83690)

1 374 habitants — VAR (83)

← Retour VAR

Prix/m² maisons

3 037 €/m²

2 744 €/m² — 3 660 €/m²

Prix/m² appartements

1 965 €/m²

1 961 €/m² — 2 090 €/m²

Ventes DVF 12 mois

16

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

303 annonces en vente à Villecroze

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Villecroze

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Villecroze

Ventes 12 mois

16

15 maisons 1 appartements

Prix DVF maisons

2 922 €/m²

-6,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,5%

Tendance DVF : -6,2% (16 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 785 €/m²	3
3P	3 325 €/m²	4
4P	2 922 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Villecroze

Biens en baisse

21.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

89%

Maisons (271) Apparts (32)

Annonces à Villecroze

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 132 m²	325 000 € 2 462 €/m²	-7,4%
Maison 9 pièces 284 m²	549 000 € 1 933 €/m²	-15,4%
Maison 7 pièces 175 m²	499 000 € 2 851 €/m²	=
Appartement 5 pièces 146 m²	239 900 € 1 643 €/m²	=
Maison 5 pièces 132 m²	325 000 € 2 462 €/m²	-7,4%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 92 m²	190 000 € 2 065 €/m²	=
Maison 4 pièces 115 m²	415 000 € 3 609 €/m²	=
Maison 5 pièces 92 m²	190 000 € 2 065 €/m²	=
Appartement 3 pièces 72 m²	160 000 € 2 222 €/m²	=
Bien immobilier 9 pièces 284 m²	549 000 € 1 933 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 17 pièces 470 m²	972 000 € 2 068 €/m²	562 j
Maison 5 pièces 145 m²	399 000 € 2 752 €/m²	526 j
Maison 7 pièces 175 m²	875 000 € 5 000 €/m²	514 j
Maison 8 pièces 180 m²	875 000 € 4 861 €/m²	513 j
Maison 4 pièces 115 m²	415 000 € 3 609 €/m²	457 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Villecroze

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	0	-	-
2 pièces	-	3	-	-
3 pièces	3 388 €/m²	4	-	2
4 pièces	3 030 €/m²	5	-	-
5 pièces+	-	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Villecroze

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Villecroze Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Villecroze — 1 073 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

77%

22%

Maisons (827) Apparts (237)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

69,3%

487 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

196 kWh/m² 253 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Villecroze

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.49%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

6,3%

Apparts parc

22,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Villecroze

Tourtour 2 973 €/m² 2.3 km Salernes 3 288 €/m² 4.1 km Aups 2 667 €/m² 6.4 km Flayosc 3 529 €/m² 7.4 km St Antonin du Var 3 132 €/m² 7.6 km Sillans la Cascade 2 902 €/m² 7.8 km Entrecasteaux 2 763 €/m² 7.8 km Verignon 8 km Ampus 2 713 €/m² 9.2 km Moissac Bellevue 3 251 €/m² 11.7 km

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