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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
Situé au dernier étage d'un immeuble en copropriété cet appartement offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs. D'une surface a réaménager selon v...
6 Rue Saint Sebastien 83570 Cotignac
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 014 €/mois | 3 073 €/mois | 85 176 € | 8 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 89 400 € | 13 015 € | 3,20% |
| 15 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 97 020 € | 20 635 € | 3,30% |
| 20 ans | 441 €/mois | 1 336 €/mois | 105 840 € | 29 455 € | 3,45% |
| 25 ans | 384 €/mois | 1 164 €/mois | 115 200 € | 38 815 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, COTIGNAC ↗ +17.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, COTIGNAC Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 8 Pl De La Mairie | 100 000 € | 35 m² | 2 857 € |
| 16/12/2025 | 5311 Rue Leon Gerard | 330 000 € | 32 m² | 10 313 € |
| 28/11/2025 | 7 Rue D Antoine | 68 000 € | 47 m² | 1 447 € |
| 27/11/2025 | 5072 Rue Gabriel Philis | 95 000 € | 41 m² | 2 317 € |
| 14/11/2025 | 5108 Crs Gambetta | 260 000 € | 46 m² | 5 652 € |
| 12/09/2025 | 6509 Camp De Senes | 80 000 € | 53 m² | 1 509 € |
| 01/09/2025 | 5 Rue De La Victoire | 62 000 € | 40 m² | 1 550 € |
| 28/08/2025 | 8 Rue Des Deux Places | 113 000 € | 33 m² | 3 424 € |
| 22/07/2025 | 13 Rue De Caux | 122 500 € | 60 m² | 2 042 € |
| 04/07/2025 | 13 Rue De Caux | 220 000 € | 40 m² | 5 500 € |
| 04/06/2025 | 5305 Rue Des Marais | 183 000 € | 65 m² | 2 815 € |
| 07/03/2025 | 16 Rue Des Deux Places | 57 500 € | 30 m² | 1 917 € |
| 31/10/2024 | 8 Gr Grand Rue | 63 045 € | 31 m² | 2 034 € |
| 18/10/2024 | 5319 Rue Des Marais | 123 000 € | 60 m² | 2 050 € |
| 08/10/2024 | 21 Crs Gambetta | 99 000 € | 48 m² | 2 063 € |