Quel est le prix au m² à BESSE SUR ISSOLE (83890) ?

Le prix médian au m² à BESSE SUR ISSOLE est de 3 001 €/m² pour les maisons et 2 388 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BESSE SUR ISSOLE ?

35 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BESSE SUR ISSOLE (83890), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BESSE SUR ISSOLE ?

Le marché immobilier à BESSE SUR ISSOLE (83890) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Besse sur Issole (83890)

3 061 habitants — VAR (83)

← Retour VAR

Prix/m² maisons

3 001 €/m²

2 115 €/m² — 3 950 €/m²

Prix/m² appartements

2 388 €/m²

1 359 €/m² — 2 856 €/m²

Ventes DVF 12 mois

35

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

420 annonces en vente à Besse sur Issole

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Besse sur Issole

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Besse sur Issole

Ventes 12 mois

35

31 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

2 798 €/m²

-0,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 488 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+5,3%

Tendance DVF : +1,2% (35 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 266 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 148 €/m²	3
3P	2 702 €/m²	7
4P	2 857 €/m²	11
5P+	3 524 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Besse sur Issole

Biens en baisse

25%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

91%

Maisons (380) Apparts (40)

Annonces à Besse sur Issole

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 102 m²	231 000 € 2 265 €/m²	=
Maison 5 pièces 114 m²	170 000 € 1 491 €/m²	=
Maison 6 pièces 223 m²	535 000 € 2 399 €/m²	=
Appartement 3 pièces 57 m²	128 000 € 2 246 €/m²	=
Appartement 4 pièces 135 m²	178 000 € 1 319 €/m²	-5,3%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 10 pièces 326 m²	849 000 € 2 604 €/m²	=
Maison 10 pièces 326 m²	849 000 € 2 604 €/m²	=
Appartement 3 pièces 40 m²	125 000 € 3 125 €/m²	=
Maison 10 pièces 326 m²	849 000 € 2 604 €/m²	=
Maison 6 pièces 216 m²	599 000 € 2 773 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 8 pièces 170 m²	929 000 € 5 465 €/m²	1864 j
Maison 5 pièces 160 m²	929 000 € 5 806 €/m²	658 j
Maison 6 pièces 222 m²	556 500 € 2 507 €/m²	649 j
Maison 8 pièces 170 m²	929 000 € 5 465 €/m²	597 j
Propriété 5 pièces 125 m²	505 000 € 4 040 €/m²	435 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Besse sur Issole

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	3 621 €/m²	3	2 402 €/m²	1
3 pièces	2 727 €/m²	7	-	-
4 pièces	3 115 €/m²	11	2 402 €/m²	3
5 pièces+	3 464 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Besse sur Issole

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Besse sur Issole Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Besse sur Issole — 1 696 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

84%

Maisons (1 429) Apparts (229)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

78,6%

1 056 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

205 kWh/m² 416 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Besse sur Issole

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.06%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

11,4%

Apparts parc

13,5%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Besse sur Issole

Flassans sur Issole 2 890 €/m² 4.2 km Carnoules 3 437 €/m² 4.3 km Ste Anastasie sur Issole 3 052 €/m² 4.7 km Pignans 2 984 €/m² 7 km Puget Ville 3 697 €/m² 7.4 km Forcalqueiret 3 399 €/m² 8.4 km Camps la Source 2 850 €/m² 8.4 km Rocbaron 3 039 €/m² 8.9 km Cabasse 2 859 €/m² 9.4 km Gonfaron 2 307 €/m² 9.6 km

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