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556 500 €
T6 222 m²
BESSE SUR ISSOLE 83890
-20% vs marché
2 507 €/m²

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Maison • 6 pièces • 222 m²

BESSE SUR ISSOLE (83890)
Terrain 6 000 m²
Construction 2008
Piscine Sans vis-à-vis Calme Terrasse Jardin Cheminée
DPE B 79 kWh/m²
GES A 2 kg CO₂
Chauffage Individuel

Maison - Secteur Besse sur IssoleMaison - Secteur Besse sur Issole, au coeur de la Provence Verte, à proximité d'un adorable village de caractère avec de nombreux commerces, jolie ...

81 Impasse des Bigarreaux 83790 Pignans

Probabilité : 61%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 556 500 €
Honoraires agence (~4,0%) -21 404 €
Prix net vendeur 535 096 €
Frais de notaire +38 527 €
Émoluments 5 607 €
Droits & taxes 31 570 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 595 027 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 595 027 €
Capital à emprunter 595 027 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 7 112 €/mois 21 552 €/mois 597 408 € 61 884 € 3,15%
10 ans 5 221 €/mois 15 821 €/mois 626 520 € 90 996 € 3,20%
15 ans 3 776 €/mois 11 442 €/mois 679 680 € 144 156 € 3,30%
20 ans 3 078 €/mois 9 327 €/mois 738 720 € 203 196 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,27%
29 304 €/an
Rendement net
3,35%
après charges
Cashflow
-1 806 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 442 €/an
Charges copro. NR 1 332 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 051 €/an
GLI (2,5%) 733 €/an
Vacance locative 2 441 €/an
Total charges 9 149 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
22% moins cher

Distribution des prix

Maison 6p

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#9d4NJ Actuel
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).