Quel est le prix au m² à BELGENTIER (83210) ?

Le prix médian au m² à BELGENTIER est de 3 408 €/m² pour les maisons et 2 874 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BELGENTIER ?

18 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BELGENTIER (83210), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BELGENTIER ?

Le marché immobilier à BELGENTIER (83210) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Belgentier (83210)

2 447 habitants — VAR (83)

← Retour VAR

Prix/m² maisons

3 408 €/m²

2 611 €/m² — 4 046 €/m²

Prix/m² appartements

2 874 €/m²

2 632 €/m² — 3 071 €/m²

Ventes DVF 12 mois

18

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

95 annonces en vente à Belgentier

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Belgentier

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Belgentier

Ventes 12 mois

18

11 maisons 7 appartements

Prix DVF maisons

3 387 €/m²

+1,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 829 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 519 €/m²	4
5P+	2 419 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Belgentier

Biens en baisse

27.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

72%

28%

Maisons (68) Apparts (27)

Annonces à Belgentier

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 90 m²	205 000 € 2 278 €/m²	=
Maison 5 pièces 125 m²	240 247 € 1 922 €/m²	=
Maison 6 pièces 180 m²	475 000 € 2 639 €/m²	=
Appartement 4 pièces 106 m²	249 000 € 2 349 €/m²	=
Maison 4 pièces 95 m²	220 000 € 2 316 €/m²	-7,9%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	214 000 €	=
Maison 3 pièces 80 m²	367 500 € 4 594 €/m²	=
Maison 3 pièces 71 m²	251 000 € 3 535 €/m²	=
Maison 3 pièces 71 m²	251 000 € 3 535 €/m²	=
Terrain	215 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 5 pièces 135 m²	470 000 € 3 481 €/m²	432 j
Maison 6 pièces 100 m²	110 000 € 1 100 €/m²	401 j
Maison 5 pièces 125 m²	240 247 € 1 922 €/m²	384 j
Appartement 4 pièces 106 m²	249 000 € 2 349 €/m²	351 j
Appartement 2 pièces 36 m²	88 000 € 2 444 €/m²	291 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Belgentier

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 053 €/m²	1	-	1
3 pièces	3 686 €/m²	4	-	2
4 pièces	-	1	-	-
5 pièces+	-	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Belgentier

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Belgentier Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Belgentier — 1 221 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

72%

27%

Maisons (884) Apparts (325)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

69,9%

750 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

209 kWh/m² 275 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Belgentier

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.47%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

38,9%

Apparts parc

26,6%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Belgentier

Meounes les Montrieux 3 689 €/m² 4.7 km Sollies Toucas 4 223 €/m² 4.8 km Cuers 3 715 €/m² 5.8 km Sollies Pont 3 933 €/m² 7 km Neoules 3 279 €/m² 7.4 km Sollies Ville 4 361 €/m² 7.6 km La Farlede 4 056 €/m² 9.5 km Rocbaron 3 039 €/m² 9.8 km Le Revest les Eaux 4 070 €/m² 9.8 km Gareoult 3 203 €/m² 9.9 km

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