93 500 €
T1
25 m²
LA FARLEDE
83210
-4%
vs marché
3 740
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit93 500 €
Appartement T1 • 1 pièce • 25 m²
LA FARLEDE (83210)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
93 500 €
Honoraires agence (~7,0%)
-6 117 €
Prix net vendeur
87 383 €
Frais de notaire
+7 819 €
Émoluments
1 314 €
Droits & taxes
5 155 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
101 319 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
101 319 €
Capital à emprunter
101 319 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 101 724 € | 10 537 € | 3,15% |
| 10 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 106 680 € | 15 493 € | 3,20% |
| 15 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 115 740 € | 24 553 € | 3,30% |
| 20 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 125 760 € | 34 573 € | 3,40% |
| 25 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 136 200 € | 45 013 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,53%
3 300 €/an
Rendement net
2,12%
après charges
Cashflow
-407 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
275 €/an
Charges copro. NR
150 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
231 €/an
GLI (2,5%)
83 €/an
Vacance locative
275 €/an
Total charges
1 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% moins cher
Tendance marché
Appartement 1 pièces, LA FARLEDE ↗ +12.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, LA FARLEDE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 SOLLIES PONT
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85 000 € | 2 931 € | 29 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 134b Av De La Republique | 119 000 € | 36 m² | 3 306 € |
| 26/11/2024 | 8 Che Du Partegal | 108 000 € | 31 m² | 3 484 € |
| 08/10/2024 | 11 Av De La Republique | 99 800 € | 26 m² | 3 838 € |
| 05/08/2024 | 150 Av De La Republique | 108 350 € | 24 m² | 4 515 € |
| 23/07/2024 | 827 Che Des Cerisiers | 140 000 € | 28 m² | 5 000 € |
| 06/06/2024 | 11 Rue Carnot | 160 000 € | 37 m² | 4 324 € |
| 22/05/2024 | 80 Imp Du Ham D Aiguier | 126 800 € | 37 m² | 3 427 € |
| 22/01/2024 | 11 Av De La Republique | 129 000 € | 26 m² | 4 962 € |
| 12/10/2023 | 102 Av De La Republique | 355 000 € | 22 m² | 16 136 € |
| 22/09/2023 | 150 Av De La Republique | 99 000 € | 24 m² | 4 125 € |
| 07/09/2023 | 55 Imp Du Ham Des Guiols | 203 000 € | 14 m² | 14 500 € |
| 19/07/2023 | 127 Av De La Republique | 76 700 € | 23 m² | 3 335 € |
| 04/07/2023 | 128 Av De La Republique | 80 000 € | 23 m² | 3 478 € |
| 23/06/2023 | 5 Rue Du Quatre Septembre | 88 000 € | 29 m² | 3 034 € |
| 03/04/2023 | 150 Rue De La Tuilerie | 160 000 € | 35 m² | 4 571 € |