Quel est le prix au m² à LE PRADET (83220) ?

Le prix médian au m² à LE PRADET est de 5 369 €/m² pour les maisons et 4 111 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LE PRADET ?

97 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LE PRADET (83220), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LE PRADET ?

Le marché immobilier à LE PRADET (83220) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Le Pradet (83220)

11 597 habitants — VAR (83)

← Retour VAR

Prix/m² maisons

5 369 €/m²

4 493 €/m² — 6 233 €/m²

Prix/m² appartements

4 111 €/m²

3 764 €/m² — 5 385 €/m²

Ventes DVF 12 mois

97

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

722 annonces en vente à Le Pradet

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Le Pradet

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Le Pradet

Ventes 12 mois

97

43 maisons 54 appartements

Prix DVF maisons

5 056 €/m²

-0,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 780 €/m²

+9,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,7%

Tendance DVF : +4,8% (97 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	5 690 €/m²	3
2P	4 759 €/m²	16
3P	3 942 €/m²	17
4P	3 532 €/m²	15

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 500 €/m²	3
3P	5 253 €/m²	9
4P	5 056 €/m²	11
5P+	5 137 €/m²	10

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Le Pradet

Biens en baisse

27.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

56%

44%

Maisons (402) Apparts (320)

Annonces à Le Pradet

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 46 m²	175 000 € 3 804 €/m²	=
Appartement 3 pièces 62 m²	181 000 € 2 919 €/m²	=
Appartement 4 pièces 77 m²	285 000 € 3 701 €/m²	-3,4%
Appartement 2 pièces 32 m²	108 000 € 3 375 €/m²	=
Appartement 2 pièces 29 m²	107 000 € 3 690 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 46 m²	175 000 € 3 804 €/m²	=
Appartement 3 pièces 60 m²	385 000 € 6 417 €/m²	=
Maison 6 pièces	449 000 €	=
Appartement 2 pièces 43 m²	245 900 € 5 719 €/m²	=
Appartement 3 pièces 67 m²	330 000 € 4 925 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 9 pièces 184 m²	574 000 € 3 120 €/m²	709 j
Maison 5 pièces 84 m²	715 000 € 8 512 €/m²	536 j
Appartement 4 pièces 75 m²	265 000 € 3 533 €/m²	481 j
Bien immobilier 9 pièces 215 m²	1 189 000 € 5 530 €/m²	449 j
Maison 3 pièces 61 m²	532 000 € 8 721 €/m²	347 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Le Pradet

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	5 530 €/m²	3
2 pièces	4 261 €/m²	3	4 769 €/m²	16
3 pièces	6 746 €/m²	9	3 937 €/m²	17
4 pièces	5 359 €/m²	11	3 521 €/m²	15
5 pièces+	5 428 €/m²	10	-	1

Quartiers — Le Pradet

1 quartiers + 4 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

3 768 €/m²

Le Pradet

Meilleur rendement

6,6%

Pradet Centre · 3 794 €/m²

Quartier	Prix /m²
Le Pradet	3 768 €/m²
└─ Pradet Sud	5 537 €/m²
└─ Pradet Centre	3 794 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Pradet

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Le Pradet Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Le Pradet — 7 171 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

45%

53%

Maisons (3 197) Apparts (3 796)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

60,0%

3 145 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

187 kWh/m² 1 747 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Le Pradet

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.35%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

55,7%

Apparts parc

52,9%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Le Pradet

Carqueiranne 7 362 €/m² 3.4 km La Garde 4 489 €/m² 3.4 km La Valette du Var 4 442 €/m² 5.9 km La Farlede 4 056 €/m² 7.6 km Toulon 4 480 €/m² 7.9 km Hyeres 5 183 €/m² 8.2 km St Mandrier sur Mer 5 027 €/m² 8.3 km La Crau 4 384 €/m² 8.8 km Sollies Ville 4 361 €/m² 9.4 km Sollies Pont 3 933 €/m² 10.3 km

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