Quel est le prix au m² à HYERES (83400) ?

Le prix médian au m² à HYERES est de 5 183 €/m² pour les maisons et 4 018 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à HYERES ?

650 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à HYERES (83400), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à HYERES ?

Le marché immobilier à HYERES (83400) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Hyeres (83400)

56 603 habitants — VAR (83)

← Retour VAR

Prix/m² maisons

5 183 €/m²

3 791 €/m² — 6 591 €/m²

Prix/m² appartements

4 018 €/m²

3 075 €/m² — 5 105 €/m²

Ventes DVF 12 mois

650

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

3 776 annonces en vente à Hyeres

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Hyeres

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Hyeres

Ventes 12 mois

650

155 maisons 495 appartements

Prix DVF maisons

5 054 €/m²

-0,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 852 €/m²

+2,1% sur 12 mois

Tendance estimée

+4,4%

Tendance DVF : +1,5% (650 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	4 600 €/m²	124
2P	3 959 €/m²	168
3P	3 399 €/m²	122
4P	3 536 €/m²	65
5P+	3 212 €/m²	9

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	5 993 €/m²	11
3P	5 030 €/m²	39
4P	5 101 €/m²	51
5P+	5 397 €/m²	25

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Hyeres

Biens en baisse

26.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

33%

67%

Maisons (1 253) Apparts (2 523)

Annonces à Hyeres

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 214 m²	850 000 € 3 972 €/m²	=
Maison 8 pièces 220 m²	740 000 € 3 364 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 67 m²	159 000 € 2 373 €/m²	=
Appartement 5 pièces 153 m²	115 100 € 752 €/m²	=
Appartement 3 pièces 43 m²	159 000 € 3 698 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 108 m²	678 000 € 6 278 €/m²	=
Maison 8 pièces 220 m²	740 000 € 3 364 €/m²	=
Maison 4 pièces 120 m²	699 000 € 5 825 €/m²	=
Appartement 3 pièces 70 m²	409 000 € 5 843 €/m²	=
Appartement 4 pièces 117 m²	745 000 € 6 368 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 3 pièces 83 m²	430 500 € 5 187 €/m²	1300 j
Bien immobilier 5 pièces 135 m²	860 000 € 6 370 €/m²	1110 j
Terrain 695 m²	780 000 € 1 122 €/m²	1037 j
Bien immobilier 5 pièces 116 m²	290 000 € 2 500 €/m²	905 j
Maison	540 000 €	752 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Hyeres

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	4 335 €/m²	5	4 536 €/m²	124
2 pièces	6 516 €/m²	11	3 878 €/m²	168
3 pièces	5 169 €/m²	39	3 485 €/m²	122
4 pièces	5 068 €/m²	51	3 390 €/m²	65
5 pièces+	4 934 €/m²	25	2 901 €/m²	9

Quartiers — Hyeres

1 quartiers + 25 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 895 €/m²

Vieille Ville

Meilleur rendement

6,8%

Olbia · 3 200 €/m²

Quartier	Prix /m²
Hyères	4 019 €/m²
└─ Giens	5 537 €/m²
└─ Le Port La Capte	5 525 €/m²
└─ Centre	4 023 €/m²
└─ Olbius Riquier-Nartettes	3 786 €/m²
└─ Gambetta	3 746 €/m²
└─ Riondet	3 308 €/m²
└─ Olbia	3 200 €/m²
└─ Georges Clemenceau	2 908 €/m²
└─ Vieille Ville	2 895 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Hyeres

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Hyeres Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Hyeres — 40 260 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

28%

71%

Maisons (11 094) Apparts (28 665)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

49,7%

13 781 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

181 kWh/m² 12 803 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Hyeres

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.61%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

76,2%

Apparts parc

71,2%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Hyeres

Carqueiranne 7 362 €/m² 4.9 km La Crau 4 384 €/m² 6.8 km Le Pradet 5 369 €/m² 8.2 km La Garde 4 489 €/m² 9.3 km La Farlede 4 056 €/m² 9.7 km Sollies Ville 4 361 €/m² 11.3 km Sollies Pont 3 933 €/m² 11.8 km La Valette du Var 4 442 €/m² 11.9 km La Londe les Maures 5 497 €/m² 13 km Pierrefeu du Var 3 958 €/m² 13.3 km

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