Statistiques immobilières — Daumeray (49640)
1 556 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
1 678 €/m²
1 170 €/m² — 2 112 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
32
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Daumeray
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — DaumerayVentes 12 mois
32
32 maisons
Prix DVF maisons
1 406 €/m²
-7,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,4%
Tendance DVF : -7,5% (32 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 276 €/m² | 4 |
| 3P | 1 696 €/m² | 6 |
| 4P | 1 647 €/m² | 9 |
| 5P+ | 1 406 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — DaumerayBiens en baisse
18.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (81)
Apparts (0)
Annonces à Daumeray
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 196 m² | 323 000 € 1 648 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 120 m² | 209 000 € 1 742 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 165 m² | 269 900 € 1 636 €/m² | -4,9% |
| Maison 8 pièces 200 m² | 288 000 € 1 440 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 98 m² | 145 000 € 1 480 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 216 m² | 509 250 € 2 358 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 216 m² | 509 250 € 2 358 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 216 m² | 509 250 € 2 358 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 120 m² | 209 000 € 1 742 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 172 m² | 110 250 € 641 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 70 m² | 142 225 € 2 032 €/m² | 898 j |
| Bien immobilier 413 m² | 27 709 € 67 €/m² | 605 j |
| Bien immobilier 5 pièces 86 m² | 181 636 € 2 112 €/m² | 594 j |
| Maison | 179 439 € | 283 j |
| Bien immobilier 4 pièces 88 m² | 205 314 € 2 333 €/m² | 276 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Daumeray| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 770 €/m² | 4 | - | - |
| 3 pièces | 1 590 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 1 663 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 377 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — DaumerayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Daumeray Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j