Prix m2 immobilier Daumeray (49640) en octobre 2026

1 556 habitants — MAINE ET LOIRE (49)

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Prix m2 maisons

1 536 €/m²

1 249 €/m² — 2 183 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

42

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

45 annonces en vente à Daumeray

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Daumeray

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Daumeray (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Daumeray

Ventes 12 mois

42

42 maisons

Prix DVF maisons

1 403 €/m²

+10,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,3%

Tendance DVF : +10,2% (42 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 385 €/m²	8
3P	1 345 €/m²	12
4P	2 000 €/m²	11
5P+	1 233 €/m²	7

Dynamique des annonces à Daumeray

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

37.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (45) Apparts (0)

Annonces à Daumeray

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 100 m²	150 000 € 1 500 €/m²	=
Maison 4 pièces 105 m²	200 000 € 1 905 €/m²	=
Maison 6 pièces 142 m²	219 000 € 1 542 €/m²	-6,1%
Maison 6 pièces 111 m²	75 500 € 680 €/m²	=
Maison 6 pièces 90 m²	172 000 € 1 911 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	29 500 €	=
Maison 5 pièces 102 m²	249 800 € 2 449 €/m²	=
Terrain	38 467 €	=
Maison 5 pièces 119 m²	289 500 € 2 433 €/m²	=
Maison 5 pièces 142 m²	217 000 € 1 528 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 413 m²	27 709 € 67 €/m²	831 j
Maison 5 pièces 86 m²	181 636 € 2 112 €/m²	820 j
Maison 8 pièces 168 m²	289 092 € 1 721 €/m²	326 j
Maison 4 pièces 164 m²	195 000 € 1 189 €/m²	317 j
Maison 6 pièces 111 m²	75 500 € 680 €/m²	199 j

Prix m2 par nombre de pièces à Daumeray

Ventilation maisons vs appartements — Daumeray

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 292 €/m²	8	-	-
3 pièces	1 351 €/m²	12	-	-
4 pièces	1 698 €/m²	11	-	-
5 pièces+	1 311 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur à Daumeray

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Daumeray

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Daumeray par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Communes voisines de Daumeray : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Daumeray

Morannes 6.2 km Maisons 1 565 €/m² Brissarthe 6.5 km Maisons 1 768 €/m² Barace 6.9 km Maisons 2 061 €/m² Huille 7.4 km Maisons 1 589 €/m² Chemire sur Sarthe 7.6 km Maisons 1 537 €/m² Etriche 8.4 km Maisons 1 980 €/m² Lezigne 8.9 km Maisons 1 585 €/m² Chateauneuf sur Sarthe 9.4 km Maisons 1 768 €/m² Durtal 10.6 km Maisons 1 453 €/m² Montreuil sur Loir 10.8 km Maisons 2 439 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Daumeray, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 346 €/m²	47	-	0
2024	1 445 €/m²	48	-	1
2023	1 655 €/m²	50	-	0
2022	1 455 €/m²	64	-	0
2021	1 434 €/m²	50	-	1
2020	1 133 €/m²	47	-	0
2019	1 217 €/m²	54	-	0