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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Découvrez cette belle maison de plain-pied de 105 m², très lumineuse et idéalement située au calme à Daumeray, à proximité immédiate des commodités.Dès l'entrée, vous serez charmé ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 601 €/mois | 7 882 €/mois | 218 484 € | 25 028 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 916 €/mois | 5 806 €/mois | 229 920 € | 36 464 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 250 740 € | 57 284 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 274 800 € | 81 344 € | 3,73% |
| 25 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 299 700 € | 106 244 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DAUMERAY ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DAUMERAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DAUMERAY
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200 000 € | 1 905 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 CHEMIRE SUR SARTHE
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199 292 € | 1 993 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEMIRE SUR SARTHE
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201 547 € | 1 996 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 MORANNES
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201 547 € | 1 996 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEMIRE SUR SARTHE
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197 599 € | 1 956 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEMIRE SUR SARTHE
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197 599 € | 1 956 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 MORANNES
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205 235 € | 1 710 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MORANNES
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208 960 € | 1 741 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEMIRE SUR SARTHE
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190 607 € | 1 765 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MORANNES
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190 607 € | 1 765 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 MORANNES
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211 774 € | 1 961 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T6 CHEMIRE SUR SARTHE
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179 900 € | 1 551 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 CHEMIRE SUR SARTHE
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179 900 € | 1 551 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 MORANNES
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179 900 € | 1 551 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 CHEMIRE SUR SARTHE
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178 000 € | 1 391 € | 128 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 2 All Des Sources | 162 000 € | 96 m² | 1 688 € |
| 24/06/2026 | 16 Rue Des Roseaux | 177 600 € | 84 m² | 2 114 € |
| 24/06/2026 | 3105 Rte De La Noe | 215 000 € | 94 m² | 2 287 € |
| 29/04/2026 | 447 Che De La Chevrie | 191 000 € | 95 m² | 2 011 € |
| 13/04/2026 | 11 Rue Du Puits Bienvenu | 118 000 € | 100 m² | 1 180 € |
| 12/03/2026 | 13 Rue Du Verdoyant | 137 750 € | 98 m² | 1 406 € |
| 24/02/2026 | 22 Rte D Angers | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 19/12/2025 | 11 Rue Des Mimosas Daumeray | 160 000 € | 103 m² | 1 553 € |
| 08/12/2025 | 7 Rue Des Peupliers | 96 960 € | 86 m² | 1 127 € |
| 28/10/2025 | 51 Gr Grande Rue | 117 000 € | 112 m² | 1 045 € |
| 22/10/2025 | 41 Rte D Angers | 125 000 € | 112 m² | 1 116 € |
| 03/10/2025 | 4 Rue Pierre Morain | 148 000 € | 120 m² | 1 233 € |
| 28/08/2025 | 3 Rue Jean De Blois | 92 000 € | 98 m² | 939 € |
| 25/08/2025 | 14 Che De La Pelouse | 165 000 € | 87 m² | 1 897 € |
| 31/07/2025 | 4550 Rte De Chateauneuf | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |