Statistiques immobilières — Etriche (49330)
1 546 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
2 075 €/m²
1 468 €/m² — 2 256 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Etriche
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — EtricheVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
1 935 €/m²
-1,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 935 €/m² | 3 |
| 4P | 2 027 €/m² | 3 |
| 5P+ | 2 000 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — EtricheBiens en baisse
17.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (167)
Apparts (0)
Annonces à Etriche
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 55 m² | 24 600 € 447 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 130 m² | 160 000 € 1 231 €/m² | -8,6% |
| Maison 6 pièces 120 m² | 234 300 € 1 953 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 91 m² | 119 900 € 1 318 €/m² | -7,6% |
| Maison 5 pièces 116 m² | 212 500 € 1 832 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 139 500 € | = |
| Maison 6 pièces 120 m² | 234 300 € 1 953 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 120 m² | 234 300 € 1 953 €/m² | = |
| Terrain 301 m² | 38 950 € 129 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 120 m² | 234 300 € 1 953 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 200 m² | 499 900 € 2 500 €/m² | 356 j |
| Maison 6 pièces 153 m² | 332 000 € 2 170 €/m² | 293 j |
| Bien immobilier 73 m² | 162 677 € 2 228 €/m² | 269 j |
| Maison 4 pièces 73 m² | 162 677 € 2 228 €/m² | 267 j |
| Bien immobilier 80 m² | 209 701 € 2 621 €/m² | 262 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Etriche| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 847 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 075 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 183 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — EtricheRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Etriche Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Etriche — 672 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (655)
Apparts (13)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,6%
469 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
222 kWh/m²
206 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — EtricheRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.93%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant