Statistiques immobilières — Soucelles (49140)
2 654 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
2 330 €/m²
2 022 €/m² — 2 649 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
31
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Soucelles
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SoucellesVentes 12 mois
31
31 maisons
Prix DVF maisons
2 291 €/m²
+0,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,0%
Tendance DVF : +0,7% (31 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 551 €/m² | 5 |
| 4P | 2 090 €/m² | 12 |
| 5P+ | 2 346 €/m² | 11 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SoucellesBiens en baisse
18.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (60)
Apparts (4)
Annonces à Soucelles
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 97 m² | 177 650 € 1 831 €/m² | = |
| Bien immobilier 123 m² | 244 134 € 1 985 €/m² | = |
| Terrain 641 m² | 59 900 € 93 €/m² | -14,4% |
| Maison 7 pièces 140 m² | 318 580 € 2 276 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 286 300 € 2 386 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 106 m² | 255 000 € 2 406 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 191 m² | 390 000 € 2 042 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 137 m² | 368 500 € 2 690 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 137 m² | 368 500 € 2 690 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 138 m² | 368 500 € 2 670 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 123 m² | 244 134 € 1 985 €/m² | 261 j |
| Bien immobilier 100 m² | 244 380 € 2 444 €/m² | 261 j |
| Terrain | 59 900 € | 233 j |
| Terrain 641 m² | 59 900 € 93 €/m² | 233 j |
| Terrain | 59 900 € | 232 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Soucelles| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 309 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 2 014 €/m² | 12 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 342 €/m² | 11 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SoucellesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Soucelles Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Soucelles
Villeveque
2 336 €/m²
0.9 km
Corze
1 907 €/m²
2.3 km
Seiches sur le Loir
1 914 €/m²
4.3 km
Montreuil sur Loir
2 177 €/m²
4.6 km
Pellouailles les Vignes
2 619 €/m²
4.6 km
Tierce
2 393 €/m²
6.3 km
Briollay
2 482 €/m²
6.8 km
St Sylvain D Anjou
2 620 €/m²
6.8 km
Marce
1 585 €/m²
7 km
Le Plessis Grammoire
2 575 €/m²
7.6 km