Statistiques immobilières — Soucelles (49140)
2 654 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
2 224 €/m²
1 766 €/m² — 2 527 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
43
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Soucelles
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SoucellesVentes 12 mois
43
43 maisons
Prix DVF maisons
2 400 €/m²
+10,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,1%
Tendance DVF : +10,9% (43 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 053 €/m² | 7 |
| 4P | 2 658 €/m² | 19 |
| 5P+ | 2 376 €/m² | 12 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SoucellesBiens en baisse
43.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (39)
Apparts (0)
Annonces à Soucelles
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 106 m² | 223 585 € 2 109 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 111 m² | 237 000 € 2 135 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 111 m² | 246 502 € 2 221 €/m² | = |
| Maison 123 m² | 245 134 € 1 993 €/m² | +0,4% |
| Maison 6 pièces 149 m² | 316 500 € 2 124 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 91 m² | 213 108 € 2 342 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 95 m² | 294 543 € 3 100 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 87 m² | 280 000 € 3 218 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 92 m² | 248 200 € 2 698 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 87 m² | 280 000 € 3 218 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 100 m² | 245 380 € 2 454 €/m² | 339 j |
| Maison 123 m² | 245 134 € 1 993 €/m² | 339 j |
| Maison 9 pièces 331 m² | 1 195 000 € 3 610 €/m² | 235 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Soucelles| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 219 €/m² | 0 | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 061 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 2 197 €/m² | 19 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 286 €/m² | 12 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SoucellesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Soucelles Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Soucelles
Villeveque
2 219 €/m²
0.9 km
Corze
1 901 €/m²
2.3 km
Seiches sur le Loir
1 979 €/m²
4.3 km
Montreuil sur Loir
2 330 €/m²
4.6 km
Pellouailles les Vignes
2 610 €/m²
4.6 km
Tierce
2 378 €/m²
6.3 km
Briollay
2 307 €/m²
6.8 km
St Sylvain D Anjou
2 609 €/m²
6.8 km
Marce
1 752 €/m²
7 km
Le Plessis Grammoire
2 712 €/m²
7.6 km