Statistiques immobilières — Soucelles (49140)
2 654 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
2 285 €/m²
1 814 €/m² — 2 596 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
43
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Soucelles
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SoucellesVentes 12 mois
43
43 maisons
Prix DVF maisons
2 449 €/m²
+14,3% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,7%
Tendance DVF : +14,3% (43 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 053 €/m² | 7 |
| 4P | 2 658 €/m² | 19 |
| 5P+ | 2 376 €/m² | 12 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SoucellesBiens en baisse
56.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (23)
Apparts (0)
Annonces à Soucelles
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 165 m² | 317 500 € 1 924 €/m² | = |
| Maison 123 m² | 245 134 € 1 993 €/m² | +0,4% |
| Bien immobilier 5 pièces 111 m² | 237 000 € 2 135 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 106 m² | 223 585 € 2 109 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 97 m² | 177 650 € 1 831 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 120 m² | 373 500 € 3 113 €/m² | = |
| Bien immobilier 9 pièces 180 m² | 420 000 € 2 333 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 83 m² | 206 725 € 2 491 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 69 m² | 195 014 € 2 826 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 160 m² | 378 000 € 2 363 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 383 m² | 66 495 € 174 €/m² | 636 j |
| Maison 123 m² | 245 134 € 1 993 €/m² | 410 j |
| Bien immobilier 5 pièces 97 m² | 177 650 € 1 831 €/m² | 244 j |
| Bien immobilier 80 m² | 211 590 € 2 645 €/m² | 193 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Soucelles| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 214 €/m² | 0 | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 056 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 2 192 €/m² | 19 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 281 €/m² | 12 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SoucellesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Soucelles Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Soucelles
Villeveque
2 275 €/m²
0.9 km
Corze
1 889 €/m²
2.3 km
Seiches sur le Loir
1 918 €/m²
4.3 km
Montreuil sur Loir
2 324 €/m²
4.6 km
Pellouailles les Vignes
2 598 €/m²
4.6 km
Tierce
2 396 €/m²
6.3 km
Briollay
2 303 €/m²
6.8 km
St Sylvain D Anjou
2 595 €/m²
6.8 km
Marce
1 742 €/m²
7 km
Le Plessis Grammoire
2 698 €/m²
7.6 km