Statistiques immobilières — Le Plessis Grammoire (49124)
2 352 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
2 575 €/m²
2 417 €/m² — 3 066 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
18
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Le Plessis Grammoire
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le Plessis GrammoireVentes 12 mois
18
18 maisons
Prix DVF maisons
2 510 €/m²
-2,3% sur 12 mois
Tendance estimée
+8,5%
Tendance DVF : -2,3% (18 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 086 €/m² | 4 |
| 5P+ | 2 264 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le Plessis GrammoireBiens en baisse
37.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (101)
Apparts (5)
Annonces à Le Plessis Grammoire
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 131 m² | 243 340 € 1 858 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 101 m² | 260 000 € 2 574 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 270 m² | 277 830 € 1 029 €/m² | -5,3% |
| Maison 5 pièces 102 m² | 215 000 € 2 108 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 198 m² | 284 500 € 1 437 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 180 m² | 514 500 € 2 858 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 131 m² | 243 340 € 1 858 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 131 m² | 243 340 € 1 858 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 180 m² | 514 500 € 2 858 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 186 m² | 549 000 € 2 952 €/m² | -1,1% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 160 m² | 450 000 € 2 813 €/m² | 425 j |
| Bien immobilier 6 pièces 160 m² | 450 000 € 2 813 €/m² | 352 j |
| Maison 7 pièces 270 m² | 277 830 € 1 029 €/m² | 335 j |
| Bien immobilier 7 pièces 270 m² | 277 830 € 1 029 €/m² | 311 j |
| Maison 7 pièces 270 m² | 277 830 € 1 029 €/m² | 259 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Plessis Grammoire| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 3 022 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 286 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Plessis GrammoireRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Plessis Grammoire Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Le Plessis Grammoire — 1 060 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (973)
Apparts (86)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,5%
809 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
167 kWh/m²
288 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Le Plessis GrammoireRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.7%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 2,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant