Quel est le prix au m² à BRAIN SUR L AUTHION (49800) ?

Le prix médian au m² à BRAIN SUR L AUTHION est de 2 180 €/m² pour les maisons et 1 953 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BRAIN SUR L AUTHION ?

102 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BRAIN SUR L AUTHION (49800), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BRAIN SUR L AUTHION ?

Le marché immobilier à BRAIN SUR L AUTHION (49800) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Brain sur L Authion (49800)

3 737 habitants — MAINE ET LOIRE (49)

← Retour MAINE ET LOIRE

Prix/m² maisons

2 180 €/m²

1 842 €/m² — 2 510 €/m²

Prix/m² appartements

1 953 €/m²

1 953 €/m² — 2 165 €/m²

Ventes DVF 12 mois

102

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

381 annonces en vente à Brain sur L Authion

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Brain sur L Authion

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Brain sur L Authion

Ventes 12 mois

102

101 maisons 1 appartements

Prix DVF maisons

2 266 €/m²

-1,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-9,7%

Tendance DVF : -1,0% (102 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 833 €/m²	3
3P	2 011 €/m²	11
4P	2 504 €/m²	36
5P+	2 216 €/m²	30

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Brain sur L Authion

Biens en baisse

19.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

98%

Maisons (372) Apparts (9)

Annonces à Brain sur L Authion

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 13 pièces 303 m²	445 120 € 1 469 €/m²	=
Bien immobilier 11 pièces 279 m²	489 000 € 1 753 €/m²	=
Bien immobilier 460 m²	43 000 € 93 €/m²	=
Maison 11 pièces 269 m²	550 000 € 2 045 €/m²	-5,8%
Maison 5 pièces 118 m²	170 900 € 1 448 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 183 m²	424 000 € 2 317 €/m²	=
Maison 11 pièces 270 m²	550 000 € 2 037 €/m²	=
Maison 11 pièces 270 m²	550 000 € 2 037 €/m²	=
Maison 6 pièces 222 m²	850 000 € 3 829 €/m²	=
Maison 7 pièces 128 m²	336 000 € 2 625 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 600 m²	80 000 € 133 €/m²	1753 j
Maison 11 pièces 269 m²	550 000 € 2 045 €/m²	479 j
Terrain	79 880 €	381 j
Maison 11 pièces 282 m²	640 500 € 2 271 €/m²	327 j
Maison 5 pièces 208 m²	526 000 € 2 529 €/m²	304 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Brain sur L Authion

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 198 €/m²	3	-	-
3 pièces	2 041 €/m²	11	-	-
4 pièces	2 551 €/m²	36	-	-
5 pièces+	2 306 €/m²	30	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Brain sur L Authion

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Brain sur L Authion Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Brain sur L Authion — 7 004 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

91%

Maisons (6 401) Apparts (455)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

78,3%

5 177 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

207 kWh/m² 1 890 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Brain sur L Authion

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.46%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

1,0%

Apparts parc

6,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Brain sur L Authion

Andard 2 211 €/m² 1.6 km La Bohalle 2 173 €/m² 2.8 km La Dagueniere 2 207 €/m² 3.5 km Trelaze 2 476 €/m² 4 km St Sulpice 2 082 €/m² 5.1 km Corne 5.3 km Blaison Gohier 1 934 €/m² 5.8 km St Saturnin sur Loire 2 270 €/m² 5.9 km St Jean des Mauvrets 2 685 €/m² 6.1 km Le Plessis Grammoire 2 575 €/m² 6.3 km

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