Quel est le prix au m² à TRELAZE (49800) ?

Le prix médian au m² à TRELAZE est de 2 476 €/m² pour les maisons et 2 612 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à TRELAZE ?

141 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à TRELAZE (49800), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à TRELAZE ?

Le marché immobilier à TRELAZE (49800) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Trelaze (49800)

13 135 habitants — MAINE ET LOIRE (49)

← Retour MAINE ET LOIRE

Prix/m² maisons

2 476 €/m²

2 275 €/m² — 2 717 €/m²

Prix/m² appartements

2 612 €/m²

2 261 €/m² — 2 688 €/m²

Ventes DVF 12 mois

141

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

541 annonces en vente à Trelaze

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Trelaze

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Trelaze

Ventes 12 mois

141

126 maisons 15 appartements

Prix DVF maisons

2 434 €/m²

-1,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 167 €/m²

+4,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,6%

Tendance DVF : -1,0% (141 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 000 €/m²	9
3P	2 230 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 588 €/m²	4
3P	3 274 €/m²	14
4P	2 477 €/m²	52
5P+	2 284 €/m²	55

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Trelaze

Biens en baisse

20.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

70%

30%

Maisons (381) Apparts (160)

Annonces à Trelaze

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 8 pièces 113 m²	274 600 € 2 430 €/m²	-5,5%
Bien immobilier 5 pièces 120 m²	293 440 € 2 445 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 71 m²	228 188 € 3 214 €/m²	-12,1%
Bien immobilier 8 pièces 113 m²	274 600 € 2 430 €/m²	-5,5%
Bien immobilier 3 pièces 60 m²	161 500 € 2 692 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 92 m²	275 900 € 2 999 €/m²	=
Appartement 3 pièces 77 m²	209 599 € 2 722 €/m²	=
Bien immobilier 1 pièce 20 m²	110 125 € 5 506 €/m²	=
Appartement 2 pièces 43 m²	165 091 € 3 839 €/m²	=
Maison 5 pièces 92 m²	275 900 € 2 999 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 3 pièces 64 m²	236 920 € 3 702 €/m²	1453 j
Maison 16 pièces 210 m²	495 000 € 2 357 €/m²	412 j
Bien immobilier 4 pièces 81 m²	180 000 € 2 222 €/m²	400 j
Maison 16 pièces 210 m²	495 000 € 2 357 €/m²	387 j
Maison 5 pièces 131 m²	337 300 € 2 575 €/m²	353 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Trelaze

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 601 €/m²	1
2 pièces	2 897 €/m²	4	2 020 €/m²	9
3 pièces	2 912 €/m²	14	2 290 €/m²	4
4 pièces	2 488 €/m²	52	-	-
5 pièces+	2 316 €/m²	55	-	-

Quartiers — Trelaze

1 quartiers + 5 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 375 €/m²

Quantinière

Quartier	Prix /m²
Trélazé	2 704 €/m²
└─ Malaquais-Pyramide	2 605 €/m²
└─ Quantinière	2 375 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Trelaze

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Trelaze Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Trelaze — 7 058 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

59%

41%

Maisons (4 133) Apparts (2 863)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

49,0%

3 246 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

156 kWh/m² 4 246 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Trelaze

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

10,6%

Apparts parc

40,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Trelaze

St Barthelemy D Anjou 2 716 €/m² 3.5 km La Dagueniere 2 207 €/m² 3.6 km Brain sur L Authion 2 180 €/m² 4 km Juigne sur Loire 2 660 €/m² 4.3 km St Jean des Mauvrets 2 685 €/m² 5 km Les Ponts de Ce 2 768 €/m² 5.1 km Andard 2 211 €/m² 5.2 km La Bohalle 2 173 €/m² 5.7 km St Saturnin sur Loire 2 270 €/m² 6 km St Sulpice 2 082 €/m² 6.1 km

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