Statistiques immobilières — Andard (49800)
2 568 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
2 211 €/m²
1 869 €/m² — 2 546 €/m²
Prix/m² appartements
1 953 €/m²
1 953 €/m² — 2 165 €/m²
Ventes DVF 12 mois
102
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Andard
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AndardVentes 12 mois
102
101 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
2 266 €/m²
-0,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-8,3%
Tendance DVF : -0,5% (102 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 833 €/m² | 3 |
| 3P | 2 011 €/m² | 11 |
| 4P | 2 504 €/m² | 36 |
| 5P+ | 2 216 €/m² | 30 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AndardBiens en baisse
22.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (40)
Apparts (0)
Annonces à Andard
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 11 pièces 282 m² | 640 500 € 2 271 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 103 m² | 197 950 € 1 922 €/m² | = |
| Bien immobilier 11 pièces 270 m² | 550 000 € 2 037 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 179 m² | 358 957 € 2 005 €/m² | = |
| Bien immobilier 9 pièces 258 m² | 552 000 € 2 140 €/m² | -5,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 11 pièces 270 m² | 550 000 € 2 037 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 100 m² | 255 740 € 2 557 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 120 m² | 382 500 € 3 188 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 223 m² | 549 150 € 2 463 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 120 m² | 379 500 € 3 163 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 80 m² | 246 000 € 3 075 €/m² | 601 j |
| Terrain | 79 880 € | 380 j |
| Maison 6 pièces 222 m² | 800 000 € 3 604 €/m² | 340 j |
| Bien immobilier 11 pièces 282 m² | 640 500 € 2 271 €/m² | 327 j |
| Bien immobilier 177 m² | 359 988 € 2 034 €/m² | 287 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Andard| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 198 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 2 041 €/m² | 11 | - | - |
| 4 pièces | 2 551 €/m² | 36 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 306 €/m² | 30 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AndardRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Andard Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Andard
Brain sur L Authion
2 180 €/m²
1.6 km
La Bohalle
2 173 €/m²
3.8 km
Corne
3.8 km
La Dagueniere
2 207 €/m²
5.1 km
Sarrigne
2 374 €/m²
5.1 km
Trelaze
2 476 €/m²
5.2 km
Le Plessis Grammoire
2 575 €/m²
5.5 km
St Sulpice
2 082 €/m²
6.4 km
Blaison Gohier
1 934 €/m²
6.6 km
St Saturnin sur Loire
2 270 €/m²
7.4 km