Statistiques immobilières — Sarrigne (49800)
836 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
2 374 €/m²
2 071 €/m² — 2 753 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Sarrigne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SarrigneVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
2 427 €/m²
-2,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 2 341 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SarrigneBiens en baisse
31.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (137)
Apparts (0)
Annonces à Sarrigne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 236 m² | 338 000 € 1 432 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 236 m² | 338 000 € 1 432 €/m² | = |
| Bien immobilier 123 m² | 240 910 € 1 959 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 236 m² | 338 000 € 1 432 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 236 m² | 338 000 € 1 432 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 76 m² | 190 000 € 2 500 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 103 m² | 240 000 € 2 330 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 103 m² | 240 000 € 2 330 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 87 m² | 216 000 € 2 483 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 104 m² | 317 546 € 3 053 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 120 700 € | 1204 j |
| Terrain 918 m² | 120 700 € 131 €/m² | 1203 j |
| Bien immobilier 7 pièces 236 m² | 338 000 € 1 432 €/m² | 696 j |
| Terrain | 99 560 € | 608 j |
| Terrain | 99 560 € | 608 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Sarrigne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SarrigneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Sarrigne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Sarrigne — 347 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (345)
Apparts (2)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
90,9%
311 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
192 kWh/m²
54 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — SarrigneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.44%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 1,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Sarrigne
Le Plessis Grammoire
2 575 €/m²
3.5 km
Corne
4.2 km
Baune
2 208 €/m²
4.9 km
Andard
2 211 €/m²
5.1 km
Cornille les Caves
2 141 €/m²
6 km
Pellouailles les Vignes
2 619 €/m²
6.3 km
Brain sur L Authion
2 180 €/m²
6.5 km
Corze
1 907 €/m²
6.6 km
St Sylvain D Anjou
2 620 €/m²
7.1 km
Villeveque
2 336 €/m²
7.2 km