338 000 €
T7
236 m²
SARRIGNE
49800
-43%
vs marché
1 432
€/m²
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Créer un compte gratuit338 000 €
Maison • 7 pièces • 236 m²
SARRIGNE (49800) • Sarrigné
Terrain
5 000 m²
Construction
1892
DPE
F
258 kWh/m²
GES
F
70 kg CO₂
Énergie
Autre
Au coeur de la commune de Sarrigné, proche des commodités, venez découvrir cette très belle maison bourgeoise du fin du 19e siècle. Un bien d'exception mêlant le cachet de l'ancien...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
338 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 000 €
Prix net vendeur
325 000 €
Frais de notaire
+24 117 €
Émoluments
3 592 €
Droits & taxes
19 175 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
362 117 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
362 117 €
Capital à emprunter
362 117 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 328 €/mois | 13 115 €/mois | 363 552 € | 37 647 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 177 €/mois | 9 627 €/mois | 381 240 € | 55 335 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 298 €/mois | 6 964 €/mois | 413 640 € | 87 735 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 873 €/mois | 5 676 €/mois | 449 520 € | 123 615 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 486 900 € | 160 995 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,22%
31 152 €/an
Rendement net
5,87%
après charges
Cashflow
-330 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 596 €/an
Charges copro. NR
1 416 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 181 €/an
GLI (2,5%)
779 €/an
Vacance locative
2 595 €/an
Total charges
9 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
38% moins cher