Statistiques immobilières — Villeveque (49140)
2 917 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
2 336 €/m²
2 027 €/m² — 2 656 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
31
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Villeveque
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VillevequeVentes 12 mois
31
31 maisons
Prix DVF maisons
2 291 €/m²
+0,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,8%
Tendance DVF : +0,7% (31 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 551 €/m² | 5 |
| 4P | 2 090 €/m² | 12 |
| 5P+ | 2 346 €/m² | 11 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VillevequeBiens en baisse
12.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (215)
Apparts (0)
Annonces à Villeveque
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 126 m² | 287 751 € 2 284 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 77 m² | 159 780 € 2 075 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 146 m² | 299 900 € 2 054 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 93 m² | 194 599 € 2 092 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 196 776 € 2 186 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 106 m² | 275 900 € 2 603 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 101 m² | 223 328 € 2 211 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 196 776 € 2 186 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 99 m² | 217 859 € 2 201 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 79 m² | 213 153 € 2 698 €/m² | = |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Villeveque| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 309 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 2 014 €/m² | 12 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 342 €/m² | 11 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VillevequeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Villeveque Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Villeveque — 2 322 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 223)
Apparts (95)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,8%
1 779 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
215 kWh/m²
537 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VillevequeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.34%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Villeveque
Soucelles
2 330 €/m²
0.9 km
Corze
1 907 €/m²
2.3 km
Pellouailles les Vignes
2 619 €/m²
3.8 km
Seiches sur le Loir
1 914 €/m²
4.8 km
Montreuil sur Loir
2 177 €/m²
5.5 km
St Sylvain D Anjou
2 620 €/m²
6 km
Briollay
2 482 €/m²
6.6 km
Le Plessis Grammoire
2 575 €/m²
6.7 km
Tierce
2 393 €/m²
7 km
Sarrigne
2 374 €/m²
7.2 km