Statistiques immobilières — Tierce (49125)
4 326 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
2 393 €/m²
2 043 €/m² — 2 792 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
40
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Tierce
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — TierceVentes 12 mois
40
40 maisons
Prix DVF maisons
2 313 €/m²
+3,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,7%
Tendance DVF : +3,0% (40 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 000 €/m² | 7 |
| 4P | 2 545 €/m² | 12 |
| 5P+ | 2 125 €/m² | 14 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — TierceBiens en baisse
23.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (214)
Apparts (10)
Annonces à Tierce
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 161 m² | 245 000 € 1 522 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 239 m² | 437 000 € 1 828 €/m² | -1,0% |
| Bien immobilier 600 m² | 87 800 € 146 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 321 m² | 546 000 € 1 701 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 130 m² | 218 850 € 1 683 €/m² | -8,6% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 600 m² | 87 800 € 146 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 146 m² | 348 700 € 2 388 €/m² | = |
| Terrain | 10 900 € | = |
| Maison 5 pièces 124 m² | 241 500 € 1 948 €/m² | = |
| Terrain | 10 900 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 128 m² | 201 060 € 1 571 €/m² | 316 j |
| Maison 10 pièces 321 m² | 546 000 € 1 701 €/m² | 285 j |
| Bien immobilier 6 pièces 126 m² | 323 440 € 2 567 €/m² | 242 j |
| Maison 6 pièces 126 m² | 323 440 € 2 567 €/m² | 242 j |
| Maison 6 pièces 126 m² | 323 440 € 2 567 €/m² | 241 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Tierce| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 612 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 2 350 €/m² | 12 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 206 €/m² | 14 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — TierceRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Tierce Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Tierce — 2 097 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 811)
Apparts (264)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
68,9%
1 342 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
219 kWh/m²
707 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — TierceRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.91%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
12,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant