Quel est le prix au m² à TIERCE (49125) ?

Le prix médian au m² à TIERCE est de 2 383 €/m² pour les maisons et 2 254 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à TIERCE ?

56 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à TIERCE (49125), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à TIERCE ?

Le marché immobilier à TIERCE (49125) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Tierce (49125)

4 326 habitants — MAINE ET LOIRE (49)

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Prix/m² maisons

2 383 €/m²

1 994 €/m² — 2 652 €/m²

Prix/m² appartements

2 254 €/m²

1 936 €/m² — 2 356 €/m²

Ventes DVF 12 mois

56

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

253 annonces en vente à Tierce

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Tierce

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Tierce

Ventes 12 mois

56

50 maisons 6 appartements

Prix DVF maisons

2 307 €/m²

+4,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 273 €/m²

-5,1% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,1%

Tendance DVF : +3,7% (56 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 244 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 239 €/m²	3
3P	2 371 €/m²	10
4P	2 224 €/m²	20
5P+	2 234 €/m²	12

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Tierce

Biens en baisse

25.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

93%

Maisons (235) Apparts (18)

Annonces à Tierce

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 10 pièces 280 m²	262 500 € 938 €/m²	=
Maison 5 pièces 161 m²	245 000 € 1 522 €/m²	=
Maison 3 pièces 75 m²	110 000 € 1 467 €/m²	=
Bien immobilier 588 m²	83 349 € 142 €/m²	-6,9%
Maison 5 pièces 107 m²	239 500 € 2 238 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 218 m²	427 480 € 1 961 €/m²	=
Maison 5 pièces 136 m²	222 900 € 1 639 €/m²	=
Maison 5 pièces 218 m²	427 480 € 1 961 €/m²	=
Bien immobilier 10 pièces 321 m²	546 000 € 1 701 €/m²	=
Maison 4 pièces 89 m²	255 135 € 2 867 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 10 pièces 321 m²	546 000 € 1 701 €/m²	338 j
Maison 4 pièces 95 m²	265 000 € 2 789 €/m²	286 j
Bien immobilier 578 m²	75 863 € 131 €/m²	262 j
Bien immobilier 601 m²	85 192 € 142 €/m²	261 j
Bien immobilier 588 m²	83 349 € 142 €/m²	261 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Tierce

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	3	-	3
3 pièces	2 459 €/m²	10	-	-
4 pièces	2 312 €/m²	20	-	-
5 pièces+	2 243 €/m²	12	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Tierce

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Tierce Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Tierce — 2 097 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

86%

Maisons (1 811) Apparts (264)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

68,9%

1 342 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

219 kWh/m² 714 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Tierce

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.67%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

10,7%

Apparts parc

12,6%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Tierce

Cheffes 1 736 €/m² 3 km Etriche 2 103 €/m² 4.4 km Montreuil sur Loir 2 347 €/m² 4.9 km Juvardeil 1 764 €/m² 5 km Soucelles 2 292 €/m² 6.3 km Briollay 2 329 €/m² 6.4 km Ecuille 2 087 €/m² 7 km Villeveque 2 290 €/m² 7 km Soulaire et Bourg 2 106 €/m² 7.3 km Chateauneuf sur Sarthe 1 768 €/m² 7.6 km

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