Statistiques immobilières — Ecuille (49460)
623 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
2 100 €/m²
2 012 €/m² — 2 292 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Ecuille
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — EcuilleVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
2 294 €/m²
+3,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — EcuilleBiens en baisse
17.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (85)
Apparts (0)
Annonces à Ecuille
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 597 m² | 74 408 € 125 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 145 m² | 322 916 € 2 227 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 145 m² | 322 916 € 2 227 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 103 m² | 209 990 € 2 039 €/m² | = |
| Terrain 660 m² | 65 000 € 98 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 145 m² | 322 916 € 2 227 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 94 m² | 229 900 € 2 446 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 103 m² | 209 990 € 2 039 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 103 m² | 209 990 € 2 039 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 94 m² | 246 100 € 2 618 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 660 m² | 65 000 € 98 €/m² | 644 j |
| Terrain | 73 360 € | 431 j |
| Terrain 608 m² | 73 360 € 121 €/m² | 429 j |
| Bien immobilier 597 m² | 74 408 € 125 €/m² | 429 j |
| Terrain 660 m² | 73 360 € 111 €/m² | 424 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ecuille| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 1 968 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — EcuilleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ecuille Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ecuille — 250 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (245)
Apparts (2)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
87,3%
193 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
200 kWh/m²
39 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — EcuilleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.6%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant