Quel est le prix au m² à FENEU (49460) ?

Le prix médian au m² à FENEU est de 2 271 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à FENEU ?

9 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à FENEU (49460), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à FENEU ?

Le marché immobilier à FENEU (49460) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Feneu (49460)

2 218 habitants — MAINE ET LOIRE (49)

← Retour MAINE ET LOIRE

Prix/m² maisons

2 271 €/m²

1 902 €/m² — 2 674 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

9

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

181 annonces en vente à Feneu

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Feneu

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Feneu

Ventes 12 mois

9

9 maisons

Prix DVF maisons

2 377 €/m²

-5,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
5P+	2 680 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Feneu

Biens en baisse

13.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (181) Apparts (0)

Annonces à Feneu

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 536 m²	84 000 € 157 €/m²	=
Maison 7 pièces 155 m²	325 450 € 2 100 €/m²	=
Maison 5 pièces 101 m²	229 660 € 2 274 €/m²	=
Bien immobilier 492 m²	89 500 € 182 €/m²	=
Bien immobilier 13 pièces 329 m²	700 000 € 2 128 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 80 m²	225 000 € 2 813 €/m²	=
Maison 7 pièces 155 m²	325 450 € 2 100 €/m²	=
Maison 3 pièces 95 m²	282 369 € 2 972 €/m²	=
Maison 6 pièces 177 m²	419 600 € 2 371 €/m²	=
Maison 5 pièces 150 m²	340 834 € 2 272 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 164 m²	353 260 € 2 154 €/m²	720 j
Terrain	90 000 €	627 j
Terrain 435 m²	70 500 € 162 €/m²	619 j
Maison 5 pièces 83 m²	209 060 € 2 519 €/m²	613 j
Terrain 560 m²	90 000 € 161 €/m²	561 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Feneu

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 449 €/m²	0	-	-
3 pièces	2 613 €/m²	2	-	-
4 pièces	2 445 €/m²	1	-	-
5 pièces+	2 590 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Feneu

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Feneu Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Feneu — 961 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

94%

Maisons (902) Apparts (59)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

71,0%

618 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

229 kWh/m² 267 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Feneu

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.94%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

6,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Feneu

Soulaire et Bourg 2 130 €/m² 3.5 km Montreuil Juigne 2 955 €/m² 4.7 km Cantenay Epinard 2 808 €/m² 4.8 km Pruille 2 123 €/m² 5.2 km Ecuille 2 100 €/m² 5.6 km Sceaux D Anjou 2 430 €/m² 5.7 km Membrolle sur Longuenee 2 109 €/m² 6 km Briollay 2 482 €/m² 6.4 km Ecouflant 2 594 €/m² 6.7 km Le Plessis Mace 6.7 km

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