Statistiques immobilières — Feneu (49460)
2 218 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
2 291 €/m²
1 887 €/m² — 2 650 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Feneu
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — FeneuVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
2 337 €/m²
+2,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,4%
Tendance DVF : +2,5% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 2 653 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — FeneuBiens en baisse
10.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (218)
Apparts (0)
Annonces à Feneu
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 136 m² | 286 300 € 2 105 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 148 m² | 320 800 € 2 168 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 329 m² | 726 000 € 2 207 €/m² | = |
| Bien immobilier 15 pièces 323 m² | 598 990 € 1 854 €/m² | = |
| Maison 15 pièces 345 m² | 590 000 € 1 710 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 75 m² | 209 343 € 2 791 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 82 m² | 198 604 € 2 422 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 81 m² | 223 492 € 2 759 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 135 m² | 260 000 € 1 926 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 95 m² | 237 009 € 2 495 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 560 m² | 90 000 € 161 €/m² | 760 j |
| Terrain 435 m² | 70 500 € 162 €/m² | 752 j |
| Bien immobilier 5 pièces 90 m² | 212 000 € 2 356 €/m² | 376 j |
| Maison 5 pièces 90 m² | 212 000 € 2 356 €/m² | 375 j |
| Terrain 589 m² | 95 000 € 161 €/m² | 336 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Feneu| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 480 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 2 353 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 2 370 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 640 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — FeneuRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Feneu Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Feneu — 961 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (902)
Apparts (59)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
71,0%
618 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
229 kWh/m²
270 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — FeneuRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.56%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Feneu
Soulaire et Bourg
2 077 €/m²
3.5 km
Montreuil Juigne
2 874 €/m²
4.7 km
Cantenay Epinard
2 764 €/m²
4.8 km
Pruille
2 304 €/m²
5.2 km
Ecuille
2 076 €/m²
5.6 km
Sceaux D Anjou
2 236 €/m²
5.7 km
Membrolle sur Longuenee
2 330 €/m²
6 km
Briollay
2 310 €/m²
6.4 km
Ecouflant
2 554 €/m²
6.7 km
Le Plessis Mace
6.7 km