Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 146 m²
RARE SUR LE SECTEUR Maison traditionnelle à vendre sur la commune de Feneu ( 5 minutes de Cantenay-Epinard), 10 minutes d'Avrillé, 15 minutes d'ANGERS – Offrant calme, luminosité e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 653 €/mois | 14 100 €/mois | 390 852 € | 40 529 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 415 €/mois | 10 348 €/mois | 409 800 € | 59 477 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 470 €/mois | 7 485 €/mois | 444 600 € | 94 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 483 360 € | 133 037 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 523 200 € | 172 877 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 FENEU
|
373 700 € | 2 336 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T6 FENEU
|
373 860 € | 2 351 € | 159 m² | 6 | Voir |
|
T6 FENEU
|
353 260 € | 2 154 € | 164 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTREUIL JUIGNE
|
353 000 € | 2 577 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTREUIL JUIGNE
|
353 000 € | 2 577 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T8 SOULAIRE ET BOURG
|
374 500 € | 2 464 € | 152 m² | 8 | Voir |
|
T8 SOULAIRE ET BOURG
|
374 500 € | 2 464 € | 152 m² | 8 | Voir |
|
T6 FENEU
|
350 000 € | 2 188 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 SOULAIRE ET BOURG
|
349 900 € | 2 215 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTREUIL JUIGNE
|
337 810 € | 2 466 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T7 FENEU
|
325 450 € | 2 100 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 FENEU
|
325 450 € | 2 100 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 FENEU
|
325 450 € | 2 100 € | 155 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 5312 Les Beconnieres | 301 000 € | 155 m² | 1 942 € |
| 19/12/2024 | 38 Rue De Champigne | 470 000 € | 150 m² | 3 133 € |
| 25/10/2024 | 5321 La Blandiniere | 172 000 € | 139 m² | 1 237 € |
| 27/06/2024 | 8 Rue De Champigne | 267 000 € | 120 m² | 2 225 € |
| 19/04/2024 | 26 Rue D Epinard | 317 000 € | 121 m² | 2 620 € |
| 21/02/2024 | 3 Chem Du Port Albert | 275 000 € | 166 m² | 1 657 € |
| 10/01/2024 | 16 Rue De Champigne | 300 000 € | 161 m² | 1 863 € |
| 18/07/2023 | 5020 Les Touches | 334 055 € | 151 m² | 2 212 € |
| 28/06/2023 | 5518 Le Chene | 312 000 € | 155 m² | 2 013 € |
| 16/06/2023 | 29b Rue Des Granges | 500 000 € | 160 m² | 3 125 € |
| 03/05/2023 | 7 Rue Du Val De Suine | 315 000 € | 142 m² | 2 218 € |