Statistiques immobilières — Pellouailles les Vignes (49112)
2 551 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
2 619 €/m²
2 324 €/m² — 3 114 €/m²
Prix/m² appartements
2 633 €/m²
2 159 €/m² — 2 757 €/m²
Ventes DVF 12 mois
63
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Pellouailles les Vignes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Pellouailles les VignesVentes 12 mois
63
58 maisons 5 appartements
Prix DVF maisons
2 497 €/m²
-1,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 606 €/m²
-13,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,8%
Tendance DVF : -2,1% (63 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 606 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 115 €/m² | 4 |
| 3P | 2 375 €/m² | 7 |
| 4P | 2 727 €/m² | 21 |
| 5P+ | 2 346 €/m² | 19 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Pellouailles les VignesBiens en baisse
8.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (46)
Apparts (34)
Annonces à Pellouailles les Vignes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 1 pièce 27 m² | 47 000 € 1 741 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 147 m² | 304 500 € 2 071 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 89 m² | 220 000 € 2 472 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 179 m² | 470 000 € 2 626 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 240 m² | 338 700 € 1 411 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 2 pièces 40 m² | 137 000 € 3 425 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 63 m² | 174 900 € 2 776 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 143 m² | 483 000 € 3 378 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 52 m² | 114 000 € 2 192 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 143 m² | 394 500 € 2 759 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 62 m² | 275 000 € 4 435 €/m² | 297 j |
| Bien immobilier 6 pièces 106 m² | 304 370 € 2 871 €/m² | 269 j |
| Maison 6 pièces 106 m² | 304 370 € 2 871 €/m² | 263 j |
| Appartement 3 pièces 68 m² | 184 999 € 2 721 €/m² | 261 j |
| Appartement 1 pièce 27 m² | 47 000 € 1 741 €/m² | 260 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Pellouailles les Vignes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 3 146 €/m² | 4 | - | - |
| 3 pièces | 2 725 €/m² | 7 | 2 599 €/m² | 3 |
| 4 pièces | 2 769 €/m² | 21 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 419 €/m² | 19 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Pellouailles les VignesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Pellouailles les Vignes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Pellouailles les Vignes
St Sylvain D Anjou
2 620 €/m²
2.2 km
Villeveque
2 336 €/m²
3.8 km
Le Plessis Grammoire
2 575 €/m²
4.1 km
Soucelles
2 330 €/m²
4.6 km
Briollay
2 482 €/m²
5.4 km
Corze
1 907 €/m²
5.5 km
Ecouflant
2 594 €/m²
5.8 km
Sarrigne
2 374 €/m²
6.3 km
St Barthelemy D Anjou
2 716 €/m²
7.9 km
Seiches sur le Loir
1 914 €/m²
8.3 km