244 134 €
Bien
123 m²
SOUCELLES
49140
N/A
vs marché
1 985
€/m²
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Bien • 123 m²
SOUCELLES (49140) • Soucelles
Jardin
Garage
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
244 134 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 625 €
Prix net vendeur
232 509 €
Frais de notaire
+17 773 €
Émoluments
2 705 €
Droits & taxes
13 718 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
261 907 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
261 907 €
Capital à emprunter
261 907 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 131 €/mois | 9 488 €/mois | 263 004 € | 27 288 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 298 €/mois | 6 964 €/mois | 275 760 € | 40 044 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 299 160 € | 63 444 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 325 200 € | 89 484 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 352 200 € | 116 484 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,65%
16 236 €/an
Rendement net
4,21%
après charges
Cashflow
-604 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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