Statistiques immobilières — Durtal (49430)
3 455 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
1 370 €/m²
1 047 €/m² — 1 615 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
30
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Durtal
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — DurtalVentes 12 mois
30
30 maisons
Prix DVF maisons
1 444 €/m²
-1,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,2%
Tendance DVF : -1,0% (30 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 463 €/m² | 3 |
| 3P | 2 077 €/m² | 5 |
| 4P | 1 575 €/m² | 12 |
| 5P+ | 1 346 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — DurtalBiens en baisse
27.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (202)
Apparts (0)
Annonces à Durtal
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 85 m² | 41 000 € 482 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 141 m² | 169 500 € 1 202 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 123 m² | 88 000 € 715 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 80 m² | 40 000 € 500 €/m² | -13,0% |
| Maison 5 pièces 123 m² | 88 000 € 715 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 282 m² | 514 000 € 1 823 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 282 m² | 514 000 € 1 823 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 89 m² | 159 000 € 1 787 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 89 m² | 159 000 € 1 787 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 142 m² | 172 780 € 1 217 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 120 m² | 183 000 € 1 525 €/m² | 499 j |
| Bien immobilier 5 pièces 77 m² | 115 830 € 1 504 €/m² | 464 j |
| Maison 4 pièces 76 m² | 117 914 € 1 552 €/m² | 462 j |
| Bien immobilier 3 pièces 67 m² | 139 900 € 2 088 €/m² | 388 j |
| Bien immobilier 5 pièces 76 m² | 118 150 € 1 555 €/m² | 346 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Durtal| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 299 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 1 979 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 1 634 €/m² | 12 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 472 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — DurtalRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Durtal Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Durtal — 1 727 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 528)
Apparts (194)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
62,3%
908 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
221 kWh/m²
638 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — DurtalRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.74%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
11,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant