Statistiques immobilières — Lezigne (49430)
770 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
1 401 €/m²
1 139 €/m² — 2 064 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — Lezigne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LezigneVentes 12 mois
14
14 maisons
Prix DVF maisons
1 277 €/m²
+2,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 560 €/m² | 4 |
| 4P | 1 250 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LezigneBiens en baisse
29.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (48)
Apparts (0)
Annonces à Lezigne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 172 m² | 299 000 € 1 738 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 180 m² | 54 500 € 303 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 220 m² | 300 000 € 1 364 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 235 636 € 1 964 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 172 m² | 299 000 € 1 738 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 167 m² | 329 900 € 1 975 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 153 m² | 328 000 € 2 144 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 172 m² | 299 000 € 1 738 €/m² | = |
| Bien immobilier 88 m² | 178 062 € 2 023 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 94 m² | 200 236 € 2 130 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 137 m² | 243 700 € 1 779 €/m² | 338 j |
| Maison 3 pièces 63 m² | 189 500 € 3 008 €/m² | 278 j |
| Maison 4 pièces 86 m² | 198 853 € 2 312 €/m² | 274 j |
| Bien immobilier 4 pièces 86 m² | 198 853 € 2 312 €/m² | 269 j |
| Maison 4 pièces 86 m² | 198 853 € 2 312 €/m² | 262 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lezigne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 073 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 477 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LezigneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lezigne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lezigne — 638 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (630)
Apparts (5)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,1%
398 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
241 kWh/m²
197 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LezigneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.19%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 9,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Lezigne
Huille
1 404 €/m²
1.4 km
La Chapelle St Laud
1 814 €/m²
3.2 km
Barace
1 591 €/m²
4.9 km
Durtal
1 370 €/m²
6.5 km
Les Rairies
1 304 €/m²
6.8 km
Marce
1 585 €/m²
6.8 km
Beauvau
2 012 €/m²
7 km
Montigne les Rairies
1 298 €/m²
7.1 km
Seiches sur le Loir
1 914 €/m²
8.4 km
Montreuil sur Loir
2 177 €/m²
8.7 km