Statistiques immobilières — Fougere (49150)
783 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
1 606 €/m²
1 143 €/m² — 1 975 €/m²
Prix/m² appartements
1 743 €/m²
1 679 €/m² — 2 224 €/m²
Ventes DVF 12 mois
116
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Fougere
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — FougereVentes 12 mois
116
112 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
1 592 €/m²
+1,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 060 €/m²
-9,4% sur 12 mois
Tendance estimée
+8,9%
Tendance DVF : +1,0% (116 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 264 €/m² | 12 |
| 3P | 1 711 €/m² | 23 |
| 4P | 1 598 €/m² | 31 |
| 5P+ | 1 810 €/m² | 21 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — FougereBiens en baisse
133.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (3)
Apparts (0)
Annonces à Fougere
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 123 m² | 225 900 € 1 837 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 123 m² | 225 900 € 1 837 €/m² | -9,6% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 123 m² | 225 900 € 1 837 €/m² | 199 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Fougere| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 977 €/m² | 6 | 1 743 €/m² | 2 |
| 2 pièces | 1 453 €/m² | 12 | 1 743 €/m² | 1 |
| 3 pièces | 1 643 €/m² | 23 | - | - |
| 4 pièces | 1 614 €/m² | 31 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 653 €/m² | 21 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — FougereRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Fougere Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j