Prix m2 immobilier Clefs (49150) en novembre 2026
1 353 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix m2 à Clefs : estimations de novembre 2026
Prix m2 maisons
1 514 €/m²
1 211 €/m² — 1 883 €/m²
Prix m2 appartements
1 627 €/m²
1 188 €/m² — 1 973 €/m²
Ventes DVF 12 mois (1)
165
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix immobilier à Clefs
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières à Clefs (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ClefsVentes 12 mois
165
159 maisons 6 appartements
Prix DVF maisons
1 496 €/m²
+1,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 456 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,1%
Tendance DVF : +0,6% (165 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 204 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 767 €/m² | 17 |
| 3P | 1 286 €/m² | 35 |
| 4P | 1 518 €/m² | 37 |
| 5P+ | 1 503 €/m² | 37 |
Dynamique des annonces à Clefs
Indicateurs de tendanceBiens en baisse
-
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (13)
Apparts (0)
Annonces à Clefs
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 121 m² | 164 114 € 1 356 €/m² | = |
| Maison 15 pièces 413 m² | 291 700 € 706 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 121 m² | 120 000 € 992 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 110 m² | 83 500 € 759 €/m² | = |
| Maison 15 pièces 413 m² | 291 700 € 706 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 15 pièces 413 m² | 291 700 € 706 €/m² | = |
| Maison 15 pièces 413 m² | 291 700 € 706 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 64 m² | 98 000 € 1 531 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 121 m² | 120 000 € 992 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 121 m² | 164 114 € 1 356 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 110 m² | 83 500 € 759 €/m² | 352 j |
Prix m2 par nombre de pièces à Clefs
Ventilation maisons vs appartements — Clefs| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 259 €/m² | 8 | 1 627 €/m² | 1 |
| 2 pièces | 1 444 €/m² | 17 | 1 188 €/m² | 3 |
| 3 pièces | 1 378 €/m² | 35 | - | - |
| 4 pièces | 1 571 €/m² | 37 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 584 €/m² | 37 | - | - |
Synthèse investisseur à Clefs
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ClefsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente à Clefs par tranche de prix
Délais par gamme de budget Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines de Clefs : prix m2
Estimations de novembre 2026 autour de Clefs
Fougere
5.9 km
Maisons 1 507 €/m² Apparts 1 627 €/m²
St Quentin Beaurepaire
7.5 km
Chevire le Rouge
9.1 km
Maisons 1 509 €/m² Apparts 1 627 €/m²
Bauge
9.5 km
Maisons 1 509 €/m² Apparts 1 627 €/m²
Genneteil
9.7 km
Maisons 1 152 €/m²
Montigne les Rairies
9.9 km
Maisons 1 487 €/m²
Les Rairies
10.6 km
Maisons 1 213 €/m²
Echemire
10.9 km
Maisons 1 508 €/m² Apparts 1 627 €/m²
Lasse
11.5 km
Maisons 1 152 €/m²
Chavaignes
12.3 km
Maisons 1 152 €/m²
Ventes enregistrées par les notaires à Clefs, année par année
Prix médian au m² et nombre de ventes| Année | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 548 €/m² | 171 | - | 4 |
| 2024 | 1 500 €/m² | 137 | - | 4 |
| 2023 | 1 440 €/m² | 144 | - | 2 |
| 2022 | 1 529 €/m² | 181 | - | 4 |
| 2021 | 1 373 €/m² | 198 | - | 1 |
| 2020 | 1 154 €/m² | 165 | - | 2 |
| 2019 | 1 200 €/m² | 152 | - | 2 |