Statistiques immobilières — Clefs (49150)
1 353 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
1 608 €/m²
1 144 €/m² — 1 978 €/m²
Prix/m² appartements
1 743 €/m²
1 679 €/m² — 2 224 €/m²
Ventes DVF 12 mois
116
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Clefs
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ClefsVentes 12 mois
116
112 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
1 592 €/m²
+3,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 060 €/m²
-9,4% sur 12 mois
Tendance estimée
+9,2%
Tendance DVF : +3,2% (116 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 264 €/m² | 12 |
| 3P | 1 711 €/m² | 23 |
| 4P | 1 598 €/m² | 31 |
| 5P+ | 1 810 €/m² | 21 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ClefsBiens en baisse
55.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (9)
Apparts (0)
Annonces à Clefs
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 110 m² | 83 500 € 759 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 133 m² | 138 914 € 1 044 €/m² | -8,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 220 m² | 37 000 € 168 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 144 m² | 215 000 € 1 493 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 220 m² | 37 000 € 168 €/m² | = |
| Terrain 2 pièces 50 m² | 70 000 € 1 400 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 110 m² | 83 500 € 759 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 210 m² | 548 414 € 2 611 €/m² | 251 j |
| Maison 6 pièces 133 m² | 138 914 € 1 044 €/m² | 235 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Clefs| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 977 €/m² | 6 | 1 743 €/m² | 2 |
| 2 pièces | 1 453 €/m² | 12 | 1 743 €/m² | 1 |
| 3 pièces | 1 643 €/m² | 23 | - | - |
| 4 pièces | 1 614 €/m² | 31 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 653 €/m² | 21 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ClefsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Clefs Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j