Statistiques immobilières — Chavaignes (49490)
105 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
1 286 €/m²
1 008 €/m² — 1 745 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
61
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Chavaignes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChavaignesVentes 12 mois
61
61 maisons
Prix DVF maisons
1 186 €/m²
+6,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+4,2%
Tendance DVF : +6,1% (61 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 250 €/m² | 7 |
| 3P | 1 324 €/m² | 17 |
| 4P | 1 552 €/m² | 17 |
| 5P+ | 1 044 €/m² | 12 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChavaignesBiens en baisse
19.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (128)
Apparts (0)
Annonces à Chavaignes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 136 m² | 120 175 € 884 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 139 m² | 47 600 € 342 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 78 m² | 59 990 € 769 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 80 m² | 70 000 € 875 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 132 m² | 29 000 € 220 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 173 m² | 220 000 € 1 272 €/m² | = |
| Maison 4 pièces | 96 684 € | = |
| Bien immobilier 1 pièce 22 m² | 25 000 € 1 136 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 148 m² | 229 990 € 1 554 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 110 m² | 57 000 € 518 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 102 m² | 53 500 € 525 €/m² | 929 j |
| Maison 5 pièces 260 m² | 398 000 € 1 531 €/m² | 731 j |
| Maison 14 pièces 277 m² | 198 550 € 717 €/m² | 692 j |
| Bien immobilier 4 pièces 103 m² | 176 000 € 1 709 €/m² | 623 j |
| Maison 4 pièces 65 m² | 100 000 € 1 538 €/m² | 267 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chavaignes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 118 €/m² | 4 | - | - |
| 2 pièces | 936 €/m² | 7 | - | - |
| 3 pièces | 1 403 €/m² | 17 | - | - |
| 4 pièces | 1 364 €/m² | 17 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 243 €/m² | 12 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChavaignesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chavaignes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j