Quel est le prix au m² à NOYANT (49490) ?

Le prix médian au m² à NOYANT est de 1 224 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à NOYANT ?

66 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à NOYANT (49490), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à NOYANT ?

Le marché immobilier à NOYANT (49490) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Noyant (49490)

2 012 habitants — MAINE ET LOIRE (49)

← Retour MAINE ET LOIRE

Prix/m² maisons

1 224 €/m²

940 €/m² — 1 442 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

66

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

44 annonces en vente à Noyant

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Noyant

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Noyant

Ventes 12 mois

66

66 maisons

Prix DVF maisons

1 266 €/m²

+5,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,3%

Tendance DVF : +5,1% (66 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 398 €/m²	12
3P	1 171 €/m²	18
4P	1 146 €/m²	18
5P+	1 132 €/m²	10

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Noyant

Biens en baisse

54.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (44) Apparts (0)

Annonces à Noyant

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 158 m²	97 000 € 614 €/m²	=
Maison 4 pièces 111 m²	96 680 € 871 €/m²	=
Maison 6 pièces 187 m²	86 900 € 465 €/m²	=
Maison 3 pièces 59 m²	59 000 € 1 000 €/m²	-14,5%
Maison 8 pièces 220 m²	190 000 € 864 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 158 m²	97 000 € 614 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 149 m²	74 900 € 503 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 214 m²	191 414 € 894 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 129 m²	162 750 € 1 262 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 87 m²	87 740 € 1 009 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 2 pièces 48 m²	65 414 € 1 363 €/m²	368 j
Bien immobilier 6 pièces 211 m²	313 300 € 1 485 €/m²	345 j
Maison 7 pièces 124 m²	222 000 € 1 790 €/m²	253 j
Bien immobilier 11 pièces 301 m²	475 000 € 1 578 €/m²	245 j
Bien immobilier 4 pièces 138 m²	150 000 € 1 087 €/m²	231 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Noyant

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	1 080 €/m²	4	-	-
2 pièces	1 350 €/m²	12	-	-
3 pièces	1 189 €/m²	18	-	-
4 pièces	1 207 €/m²	18	-	-
5 pièces+	1 174 €/m²	10	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Noyant

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Noyant Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Noyant — 3 430 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

94%

Maisons (3 233) Apparts (122)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

71,3%

1 825 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

279 kWh/m² 911 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Noyant

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.92%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 13,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

3,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Noyant

Meon 1 229 €/m² 2 km Deneze sous le Lude 1 229 €/m² 2.4 km Auverse 1 228 €/m² 4.7 km Breil 1 229 €/m² 5.3 km La Pellerine 5.7 km Meigne le Vicomte 1 228 €/m² 5.8 km Linieres Bouton 1 229 €/m² 6.5 km Chavaignes 1 229 €/m² 6.6 km Chalonnes sous le Lude 1 229 €/m² 6.8 km Chigne 1 229 €/m² 8.1 km

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